Wohnimmobilie wird zum zentralen Thema auf der Expo Real 2011

Wohnimmobilien könnten zum zentralen Thema auf der Gewerbeimmobilienmesse Expo Real in München werden, prognostiziert der IVD. "Bereits im vergangenen Jahr war das Thema Wohnen bei vielen Messeteilnehmern so präsent wie nie zuvor", sagt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des IVD. Zahlreiche Aussteller und ein großer Teil der Messebesucher seien auf Wohnimmobilien fokussiert gewesen. "Auch dieses Jahr wird sich das nicht ändern. Die Messeleitung sollte daher einmal darüber nachdenken, ob die Bezeichnung Gewerbeimmobilienmesse noch zeitgemäß ist. Wir sehen einen hohen Bedarf zur Öffnung der Messe auch für das Thema der Wohnimmobilien."

Den Grund für diese Entwicklung sieht der IVD im stark gestiegenen Interesse der Investoren an Wohnimmobilien. "Der Wohnungsmarkt bietet Käufern gute Chancen jetzt zu investieren und Wertsteigerungen mitzunehmen. An vielen Standorten liegen die Preise unter dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre", erklärt Schick. Der IVD erwartet für die kommenden Jahre insbesondere in den großen Städten einen Aufwärtstrend bei den Preisen, da die Wohnungsnachfrage aufgrund der demografischen Entwicklung hier weiter steigen werde. "Die Einstiegspreise sind auch weiterhin in vielen Marktsegmenten und Städten auf einem Einstiegs-Niveau, so dass keine negative Volatilität zu erwarten ist."

In den Top-Städten Deutschlands ist die Nachfrage nach Zinshäusern sehr groß. Aufgrund des verhältnismäßig geringen Angebots und der hohen Nachfrage sind die Preise teilweise deutlich gestiegen. "Der Markt für Zinshäuser ist nach Beobachtung der Marktberichterstatter des IVD derzeit der aktivste Markt im Bereich der Wohnimmobilien", sagt Schick weiter. Der IVD wird auf dem Messestand A1.130 (Halle A1) auf der EXPO REAL die Ergebnisse des Zinshausmarktberichts 2011 vorstellen.