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Die Ausgabe 6/2009 des AIZ-Immobilienmagazins ist seit dem |
Vorsorgeeigentümer – ein neue Käufertypus Spätestens seit Herbst 2008 und dem Zusammenbruch der Investmentbank Lehmann Brothers gibt es eine neue Zielgruppe am Immobilienmarkt: den Vorsorgeeigentümer. Der Vorsorgeeigentümer hat viel Eigenkapital, ist ausschließlich wertorientiert, stellt andere und neue Fragen, die die Immobilienwirtschaft bisher nicht kannte. Diejenigen Marktteilnehmer des Immobilienmarktes, die es verstehen, diese neue Spezies im Marketing und Verkaufsprozess gezielt anzusprechen und zu bedienen, werden als Krisengewinner im Jahr 2009 hervorragende Ergebnisse erzielen können. Energierecht 2009 – Was gibt es Neues? Die Begrenzung des Klimawandels ist eine der zentralen Aufgaben des 21. Jahrhunderts. Insbesondere im Wohnungssektor liegen erhebliche Potenziale, die vor allem auf den „veralteten“ und schlechten Zustand der Nachkriegsbauten bis in die 80er Jahre zurückzuführen sind. Gerade hier kommt neben der Dämmung dem Einsatz Erneuerbarer Energien eine entscheidende Rolle zu. In diesem Zusammenhang treten allein in diesem Jahr zahlreiche Gesetze in Kraft, die für Eigentümer, Verwalter und Makler von erheblicher Bedeutung sind. Wohnfläche ist nicht gleich Wohnfläche Mit seinem aktuellen Urteil vom 22. April 2009 (Az: VIII ZR 86/08) stellt der BGH erneut fest, dass zwar grundsätzlich die Zweite Berechnungsverordnung beziehungsweise deren Nachfolgeregelung zur Wohnflächendefinition heranzuziehen ist. Dies gilt jedoch insbesondere dann nicht, wenn die Parteien rechtswirksam einen anderen Maßstab vereinbart und/oder zugrunde gelegt haben oder ein anderer Maßstab ortsüblich ist. Welchen ortsübliche Berechnungsmaßstäbe im Einzelfall relevant sind, erläutert RA Dr. Ulrich May. |
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