SMART DEALS
Das Gemeinschaftsgeschäft für Makler – Erklärung & Muster & Vorlage
Was ist ein Smart Deal unter Maklern?
Warum ein Smart Deal sinnvoll ist
Breiteres Portfolio
Neben seinen eigenen Objekten und Suchkunden kann jeder Makler auf die von anderen Kollegen zugreifen, um sein Angebot zu erweitern und mehr Interessenten zu erreichen.
Schnellerer Abschluss
Schnellere Abschlüsse schaffen eine Win-Win-Win-Win-Situation: Der Objektmakler erreicht mehr potenzielle Käufer, der Käufermakler findet passendere Objekte, der Kaufinteressent hat mehr Auswahl, und der Verkäufer profitiert von höherer Nachfrage.
Komplementäre Stärken
Jeder Makler hat seine individuellen Stärken, die durch die Zusammenarbeit und Arbeitsteilung mit einem anderen Makler noch effektiver zum Einsatz gebracht werden können.
Provisionsgestaltung
Wenn beide beteiligten Makler jeweils einen gesonderten Maklervertrag mit dem Verkäufer und mit dem Käufer abschließen, ist auch die Provision voneinander entkoppelt.
Preisjustierung
Bietet ein Makler ein Objekt einem ausgesuchten Kreis von Kollegen zum Gemeinschaftsgeschäft an, lässt sich bei Zweifelsfällen im nicht öffentlichen Raum ein erzielbarer Preis ausloten.
Ihre Meinung zum Gemeinschaftsgeschäft
Herausforderungen
Gemeinschaftsgeschäfte können auch bestimmte Herausforderungen und potenzielle Konflikte mit sich bringen, insbesondere wenn die Aufgaben und Verantwortlichkeiten nicht klar definiert sind. Daher ist es entscheidend, klare schriftliche Vereinbarungen zu treffen und die Zusammenarbeit sorgfältig zu planen, um die Vorteile optimal nutzen zu können.
Ihre Ansprechpartner
Bundesverband
Geschäftsführer, Syndikusrechtsanwalt