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SMART DEALS

Das Gemeinschaftsgeschäft für Makler – Erklärung & Muster & Vorlage

Was ist ein Smart Deal unter Maklern?

Bei einem Smart Deal arbeiten mehrere Makler zusammen, um eine Immobilie zu vermitteln oder zu verkaufen. Sie teilen sich die Verantwortlichkeit und die Provision, die aus einem Verkaufs- oder Vermittlungsauftrag hervorgehen.

Warum ein Smart Deal sinnvoll ist

Die Gründe für die Einrichtung eines Gemeinschaftsgeschäfts unter Maklern können vielfältig sein. Zum Beispiel kann ein Makler, der einen Verkaufsauftrag hat, mit einem anderen Makler zusammenarbeiten, der Zugang zu einem größeren Kundenstamm hat oder in einer anderen Region besser vernetzt ist. Durch die Zusammenarbeit können sie die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöhen.

Breiteres Portfolio

Neben seinen eigenen Objekten und Suchkunden kann jeder Makler auf die von anderen Kollegen zugreifen, um sein Angebot zu erweitern und mehr Interessenten zu erreichen.

Schnellerer Abschluss

Schnellere Abschlüsse schaffen eine Win-Win-Win-Win-Situation: Der Objektmakler erreicht mehr potenzielle Käufer, der Käufermakler findet passendere Objekte, der Kaufinteressent hat mehr Auswahl, und der Verkäufer profitiert von höherer Nachfrage.

Komplementäre Stärken

Jeder Makler hat seine individuellen Stärken, die durch die Zusammenarbeit und Arbeitsteilung mit einem anderen Makler noch effektiver zum Einsatz gebracht werden können.

Provisionsgestaltung

Wenn beide beteiligten Makler jeweils einen gesonderten Maklervertrag mit dem Verkäufer und mit dem Käufer abschließen, ist auch die Provision voneinander entkoppelt.

Preisjustierung

Bietet ein Makler ein Objekt einem ausgesuchten Kreis von Kollegen zum Gemeinschaftsgeschäft an, lässt sich bei Zweifelsfällen im nicht öffentlichen Raum ein erzielbarer Preis ausloten.

Ihre Meinung zum Gemeinschaftsgeschäft

Herausforderungen

Gemeinschaftsgeschäfte können auch bestimmte Herausforderungen und potenzielle Konflikte mit sich bringen, insbesondere wenn die Aufgaben und Verantwortlichkeiten nicht klar definiert sind. Daher ist es entscheidend, klare schriftliche Vereinbarungen zu treffen und die Zusammenarbeit sorgfältig zu planen, um die Vorteile optimal nutzen zu können.

Ihre Ansprechpartner

Bundesverband

Geschäftsführer, Syndikusrechtsanwalt