Immobilienverband

Steuern

Hans-Joachim Beck, ehemaliger Vorsitzender Richter am Finanzgericht Berlin-Brandenburg, leitet die Abteilung Steuern in der IVD-Bundesgeschäftsstelle in Berlin. Mitgliedsunternehmen können sich kostenfrei beraten lassen.

Hotline-Themen:

Wann ist der Verkauf eines Grundstücks einkommensteuerpflichtig?

• Gewerblicher Grundstückshandel
• Berechnung der Spekulationsfrist des § 23 EStG
• Steuerfreiheit bei vorheriger Selbstnutzung
• Verkauf von Grundstücken, die zuvor geschenkt worden sind.
• Behandlung von Modernisierungskosten – Werbungskosten oder nachträgliche Herstellungskosten?

Fragen zur Umsatzsteuer wurden vor allem von Verwaltern gestellt
Umsatzsteuer

• Voraussetzungen für eine Option bei der Vermietung
• Einzelheit des Mietvertrages
• Wechsel zur umsatzsteuerfreien Vermietung
• Sonderprobleme beim Wohnungseigentum

Grunderwerbsteuer

• Wann erhöht die Maklerprovision die Grunderwerbsteuer?
• Wie kann man das vermeiden?
• Grunderwerbsteuerfreiheit für Zubehör
• Haftung des Veräußerers für die Grunderwerbsteuer
• Erstattung der Grunderwerbsteuer bei Rücktritt vom Kaufvertrag

Schenkungsteuer

• Verschenkung unter Nießbrauchsvorbehalt
• Pflichtteilsergänzungsanspruch

VRFG a.D. Hans-Joachim Beck

Rechtsberater Referat Steuern

Telefon: 0 30 / 27 57 26 0 E-Mail: beck@ivd.net
Foto von Geldscheinen an der Leine
14.07.2022 | IVD | Steuern

Die Energiepreispauschale

von Hans-Joachim Beck Im September müssen Arbeitgeberihren Mitarbeitern, die am 1. September bei ihnen beschäftigt waren,......

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Steuern
30.06.2022 | IVD | Steuern

Verkauf des Grundstücks: vorher an das Kind verschenken

Wie der BFH entschieden hat, stellt dies keinen Missbrauch dar. von Hans-Joachim Beck Wenn man ein Grundstück innerhalb......

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Steuern
13.05.2022 | IVD | Steuern

IVD regt Erstattung der Grunderwerbsteuer bei energetischer Sanierung an

Bundesfinanzminister Christian Lindner (FDP) hat eine Reform der Grunderwerbsteuer angekündigt. Er favorisiert ein Modell,......

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Foto von Geldhäusern
06.04.2022 | IVD | Steuern

Höhe der Steuer für den Gewinn aus dem Verkauf einer Eigentumswohnung

Wenn man das Grundstück vor der Veräußerung auf eine Kind überträgt, kann man zwar die Steuerpflichtig des Veräußerungsg...

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22.03.2022 | IVD | Steuern

Spekulationsgewinn beim Verkauf der einem Kind überlassenen Wohnung

Wenn der Sohn oder die Tochter studieren wollen, bleibt den Eltern häufig nichts anderes übrig, als ihnen eine Eigentumswohnu...

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10.03.2022 | IVD | Steuern

Mieterabfindung als Gebäudeherstellungskosten

Mit Urteil vom 12.11.2021 (4 K 1941/20 F) hat das Finanzgericht Münster entschieden, dass auch Abfindungen, die der Erwerber.....

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Ein Foto von einem Richterhammer
26.01.2022 | IVD | Steuern

Säumniszuschläge

Säumniszuschläge verfassungsrechtlich zweifelhaft An der Höhe der ab 2019 entstandenen Säumniszuschläge bestehen verfassung...

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Steuern
05.01.2022 | IVD | Steuern

Anhebung des Mindestlohns

Anhebung des gesetzlichen Mindestlohns Der gesetzliche Mindestlohn ist zum 1. Januar 2022 von bisher 9,60 Euro auf 9,82......

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Foto vom Altbau
19.09.2021 | IVD | Steuern

Veräußerung der selbst genutzten Wohnung

Der Gewinn aus der Veräußerung der selbstgenutzten Wohnung ist auch hinsichtlich des Arbeitszimmers steuerfrei, wenn......

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Haus mit Photovoltaikanlage auf dem Dach
14.09.2021 | IVD | Steuern

Steuerliche Begünstigungen für Betreiber von kleinen Photovoltaikanlagen

Besitzer von Einfamilienhäusern, die kleine Photovoltaikanlagen installieren wollen, profitieren zukünftig von weiteren......

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01.09.2021 | IVD | Steuern

Sechs Jahre Bestellerprinzip bei der Wohnungsvermittlung – Evaluierungsbericht im Auftrag des BMJV

Eine kritische Bewertung Mehr als sechs Jahre nach Einführung des sogenannten Bestellerprinzips bei der Mietwohnungsvermittlun...

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HomeOffice
17.08.2021 | IVD | Steuern

Homeoffice: Wie man es steuerlich absetzen kann und was wir brauchen

Home Office – Wir brauche eine neue steuerliche Regelung Vorschläge für eine Neuregelung der einkommensteuerlichen......

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09.08.2021 | IVD | Steuern

Wahlrecht für kleine Photovoltaikanlagen

Nach dem BMF Schreiben vom 2.6.2021 (BStBl. 2021 I, S. 722) kann das Finanzamt auf schriftlichen Antrag des Steuerpflichtigen.....

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16.04.2021 | IVD | Steuern

Umsatzsteuerpflicht der Leistungen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer an ihre Eigentümer?

Einige WEG-Verwalter haben von dem Urteil des EuGH vom 17.12.2020 (C-449/19 Rs. WEG Tevestraße) gelesen und fragen sich,......

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Steuern
14.04.2021 | IVD | Steuern

Mietausfälle aufgrund der Corona Pandemie

Aufgrund der Corona-Pandemie konnten die vereinbarten Mieten häufig nicht erzielt werden. Das betrifft vor allem Gewerberäume...

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Steuern
07.04.2021 | IVD | Steuern

Die verbilligte Überlassung einer Wohnung an Arbeitnehmer

Seit dem 1.1.2021 ist die verbilligte Überlassung einer Wohnung an Arbeitnehmer nicht nur von der Lohnsteuer, sondern......

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07.04.2021 | IVD | Steuern

Umsatzmiete: Welcher Steuersatz gilt 2020?

von Hans-Joachim Beck Vor allem in Einkaufszentren sowie für Hotels und Kinos wird häufig eine sog. Umsatzmiete vereinbart......

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Steuern
31.03.2021 | IVD | Steuern

Berücksichtigung der Instandhaltungsrückstellung bei der Grunderwerbsteuer

BFH, Urteil vom 16. September 2020, II R 49/17 Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder von Teileigentum ist der vereinbarte......

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16.03.2021 | IVD | Steuern

Abschreibung für Computer Hard- und Software

Die Finanzverwaltung hat ihre Auffassung zur Nutzungsdauer von Computern und Software geändert. Die bisher in der AfA-Tabelle....

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12.02.2021 | IVD | Steuern

Abgesenkter Umsatzsteuersatz in 2020

Abrechnung der Versorgungsunternehmen mit dem falschen Umsatzsteuersatz von Hans-Joachim Beck Versorgungsunternehmen dürfen......

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Steuern
01.02.2021 | IVD | Steuern

§ 250 BauGB-E: Auswirkungen des geplanten Baulandmobilisierungsgesetzes

Auf dieser Seite finden Sie: Einen Überblick über die problematischsten Aspekte des Gesetzes Den Wortlaut der geplanten......

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26.01.2021 | IVD | Steuern

Ländererlass: Gewerbesteuerliche Maßnahmen zur Berücksichtigung der Auswirkungen des Coronavirus

Am 25. Januar 20201 haben die Finanzministerien der Länder gleichlautende Erlasse zu gewerbesteuerlichen Maßnahmen zur......

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Steuern
25.01.2021 | IVD | Steuern

Steuerliche Auswirkungen auf Grund der Corona-Krise

[siteorigin_widget class="SiteOrigin_Widget_Button_...Mehr erfahren
Steuern
21.01.2021 | IVD | Steuern

Absenkung des Umsatzsteuersatzes von 19 % auf 16 % - Auswirkungen für Makler

Zum 1. Juli 2020 ist der Umsatzsteuersatz für Leistungen, die der Regelbesteuerung unterliegen, von 19 auf 16 Prozent......

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Steuern
21.01.2021 | IVD | Steuern

Steuerliche Änderungen zum Jahreswechsel 2020/2021

Überblick Corona- Hilfegesetze Bereits am 29.06.2020 bzw. am 30.06.2020 sind zwei Corona-Hilfegesetze verkündet worden.......

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Steuern
12.01.2021 | IVD | Steuern

Änderung des Grunderwerbsteuerbescheides bei nachträglicher Herabsetzung des Kaufpreises

von Hans-Joachim Beck (BFH, Urt. vom 22.7.2020, Az. II R 32/18) Die Vorschrift des § 175 AO ist neben § 16 GrEStG nicht......

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17.12.2020 | IVD | Steuern

Gewerberaummieter nicht zu Mietminderungen berechtigt

Durch den Lockdown sind derzeit wieder viele Geschäfte geschlossen, was natürlich bei einigen zu enormen Umsatzeinbußen......

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Steuern
10.12.2020 | IVD | Steuern

Aufteilung in Eigentumswohnungen

Wer sein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilt, sollte folgende steuerlichen Konsequenzen bedenken:   Erbschaft-...

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Ein Foto von einem Richterhammer
07.12.2020 | IVD | Steuern

Kaufpreisaufteilung bei Erwerb eines vermieteten Grundstücks

BFH, Urteil vom 21.07.2020  - IX R 26/19 Mit Urteil vom 21.7.2020 hat der Bundesfinanzhof entschieden, dass die Finanzgerichte...

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Steuern
01.07.2020 | IVD | Steuern

Absenkung der Umsatzsteuer – Informationen für Makler, Verwalter und Vermieter

Absenkung des Umsatzsteuersatzes für die Monate Juli bis Dezember 2020 Der Koalitionsausschuss hat am 3. Juni das Konjunkturpake...

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05.05.2020 | IVD | Steuern

Immobilienkauf: Share Deals werden schärfer besteuert

Nachdem sich die Koalitionsfraktionen CDU/CSU und SPD bereits am 14. April im Finanzausschuss des Bundestages auf einen......

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20.04.2020 | IVD | Steuern

Die Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen an zu eigenen Wohnzwecken genutzten Wohnungen

Die Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen an zu eigenen Wohnzwecken genutzten Wohnungen kann nur in Anspruch genommen......

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20.04.2020 | IVD | Steuern

Anhebung der rentenunschädlichen Hinzuverdienstgrenze

Im Rentenrecht ist bisher neben dem Bezug einer Altersvollrente vor Erreichen der Regelaltersgrenze nur ein Hinzuverdienst......

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Steuern
06.02.2020 | IVD | Steuern

Befreiung von der Gewerbesteuer und IHK Pflichtbeiträgen für Betreiber kleiner Fotovoltaikanlagen rückwirkend ab 2019

Durch das Gesetz zur weiteren steuerlichen Förderung der Elektromobilität und zur Änderung weiterer steuerlicher Vorschriften.....

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Steuern
13.11.2019 | IVD | Steuern

Vorsteuerabzug des Arbeitgebers aus den Maklerkosten

Beauftragt ein Unternehmen einen Makler mit der Wohnungssuche für Angestellt, kann es die Vorsteuern aus der Provisionsrechnung.....

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