Immobilienverband

Steuern

Hans-Joachim Beck, ehemaliger Vorsitzender Richter am Finanzgericht Berlin-Brandenburg, leitet die Abteilung Steuern in der IVD-Bundesgeschäftsstelle in Berlin. Mitgliedsunternehmen können sich kostenfrei beraten lassen.

Hotline-Themen:

Wann ist der Verkauf eines Grundstücks einkommensteuerpflichtig?

• Gewerblicher Grundstückshandel
• Berechnung der Spekulationsfrist des § 23 EStG
• Steuerfreiheit bei vorheriger Selbstnutzung
• Verkauf von Grundstücken, die zuvor geschenkt worden sind.
• Behandlung von Modernisierungskosten – Werbungskosten oder nachträgliche Herstellungskosten?

Fragen zur Umsatzsteuer wurden vor allem von Verwaltern gestellt

• Voraussetzungen für eine Option bei der Vermietung
• Einzelheit des Mietvertrages
• Wechsel zur umsatzsteuerfreien Vermietung
• Sonderprobleme beim Wohnungseigentum

Grunderwerbsteuer

• Wann erhöht die Maklerprovision die Grunderwerbsteuer?
• Wie kann man das vermeiden?
• Grunderwerbsteuerfreiheit für Zubehör
• Haftung des Veräußerers für die Grunderwerbsteuer
• Erstattung der Grunderwerbsteuer bei Rücktritt vom Kaufvertrag

Schenkungsteuer

• Verschenkung unter Nießbrauchsvorbehalt
• Pflichtteilsergänzungsanspruch

VRFG a.D. Hans-Joachim Beck

Rechtsberater Referat Steuern

Telefon: 0 30 / 27 57 26 0
E-Mail: beck@ivd.net
Steuern - Geldmünzen
19.12.2022 | IVD | Steuern

Steuerfallen bei Beauftragung einer ausländischen Baufirma

Für Baumaßnahmen an Ihrer Immobilie haben Sie bestimmt schon einmal eine ausländische Baufirma beauftragt. Inländische......

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Politik
16.12.2022 | IVD | Steuern

Bundesrat verabschiedet Jahressteuergesetz 2022

Deutliche Erhöhung der Belastung mit Erbschaft- und Schenkungssteuer auf Immobilien ab 2023 Heute hat der Bundesrat dem......

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12.12.2022 | IVD | Steuern

2023 - Die wichtigsten Änderungen im Steuerrecht

Am 2. Dezember hat der Bundestag das Jahressteuergesetz 2022 verabschiedet. Gegenüber dem Regierungsentwurf haben sich......

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Reichtstag
02.12.2022 | IVD | Steuern

Bundestag verabschiedet Jahressteuergesetz 2022 – Auswirkungen für Immobilieneigentümer

Bundestag nimmt Mehrbelastung von Erben in Kauf Erhöhung der Gebäudeabschreibung ist Schritt in die richtige Richtung &nbsp...

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23.11.2022 | IVD | Steuern

Das häusliche Arbeitszimmer – Neue Regelungen ab 2023

Neue Regelungen ab 2023 Das häusliche Arbeitszimmer. Neue Regelungen ab 2023 Viele Arbeitnehmer und Selbständige haben......

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Steuern
10.11.2022 | IVD | Steuern

Die Besteuerung von Photovoltaikanlagen

Änderungen durch das Jahressteuergesetz 2022 Einkommensteuer Durch das Jahressteuergesetz 2022 ist eine neue Steuerbefreiung......

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24.10.2022 | IVD | Steuern

Vererben und verschenken von Mehrfamilienhäusern – Auswirkungen des Jahressteuergesetzes 2022

Nach geltendem Recht und dem JStG 2022 Wie sich die Änderungen des Jahressteuergesetzes 2022 auf die Bewertung von Mehrfamilien...

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24.10.2022 | IVD | Steuern

Verschenken von Einfamilienhäusern wird ab 2023 teurer

Wer plant, sein Haus im Wege der vorweggenommenen Erbfolge auf die nächste Generation zu übertragen, sollte dies vorziehen......

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Prozent
18.10.2022 | IVD | Steuern

Einkommensteuer - Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Der Betrieb von Elektro-Ladestationen stellt eine gewerbliche Tätigkeit dar. Die erzielten Einkünfte gehören zu den......

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Steuern
09.08.2022 | IVD | Steuern

Bauabzugsteuer

von Hans-Joachim Beck Die Finanzverwaltung hat am 19. Juli 2022 ein neues Schreiben zu der Bauabzugsteuer veröffentlicht,......

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Foto von Geldscheinen an der Leine
14.07.2022 | IVD | Steuern

Die Energiepreispauschale

von Hans-Joachim Beck Im September müssen Arbeitgeber ihren Mitarbeitern, die am 1. September bei ihnen beschäftigt......

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Steuern
30.06.2022 | IVD | Steuern

Verkauf des Grundstücks: vorher an das Kind verschenken

Wie der BFH entschieden hat, stellt dies keinen Missbrauch dar. von Hans-Joachim Beck Wenn man ein Grundstück innerhalb......

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Steuern
13.05.2022 | IVD | Steuern

IVD regt Erstattung der Grunderwerbsteuer bei energetischer Sanierung an

Bundesfinanzminister Christian Lindner (FDP) hat eine Reform der Grunderwerbsteuer angekündigt. Er favorisiert ein Modell,......

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Foto von Geldhäusern
06.04.2022 | IVD | Steuern

Höhe der Steuer für den Gewinn aus dem Verkauf einer Eigentumswohnung

Wenn man das Grundstück vor der Veräußerung auf eine Kind überträgt, kann man zwar die Steuerpflichtig des Veräußerungsg...

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22.03.2022 | IVD | Steuern

Spekulationsgewinn beim Verkauf der einem Kind überlassenen Wohnung

Wenn der Sohn oder die Tochter studieren wollen, bleibt den Eltern häufig nichts anderes übrig, als ihnen eine Eigentumswohnu...

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10.03.2022 | IVD | Steuern

Mieterabfindung als Gebäudeherstellungskosten

Mit Urteil vom 12.11.2021 (4 K 1941/20 F) hat das Finanzgericht Münster entschieden, dass auch Abfindungen, die der Erwerber.....

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Ein Foto von einem Richterhammer
26.01.2022 | IVD | Steuern

Säumniszuschläge

Säumniszuschläge verfassungsrechtlich zweifelhaft An der Höhe der ab 2019 entstandenen Säumniszuschläge bestehen verfassung...

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Steuern
05.01.2022 | IVD | Steuern

Anhebung des Mindestlohns für Minijobs

Zum 1. Oktober 2022 wird der Mindestlohn auf 12 Euro angehoben. Anders als bei den bisherigen Erhöhungen des Mindestlohns......

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Foto vom Altbau
19.09.2021 | IVD | Steuern

Veräußerung der selbst genutzten Wohnung

Der Gewinn aus der Veräußerung der selbstgenutzten Wohnung ist auch hinsichtlich des Arbeitszimmers steuerfrei, wenn......

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Haus mit Photovoltaikanlage auf dem Dach
14.09.2021 | IVD | Steuern

Steuerliche Begünstigungen für Betreiber von kleinen Photovoltaikanlagen

Besitzer von Einfamilienhäusern, die kleine Photovoltaikanlagen installieren wollen, profitieren zukünftig von weiteren......

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01.09.2021 | IVD | Steuern

Sechs Jahre Bestellerprinzip bei der Wohnungsvermittlung – Evaluierungsbericht im Auftrag des BMJV

Eine kritische Bewertung Mehr als sechs Jahre nach Einführung des sogenannten Bestellerprinzips bei der Mietwohnungsvermittlun...

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HomeOffice
17.08.2021 | IVD | Steuern

Homeoffice: Wie man es steuerlich absetzen kann und was wir brauchen

Home Office – Wir brauche eine neue steuerliche Regelung Vorschläge für eine Neuregelung der einkommensteuerlichen......

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09.08.2021 | IVD | Steuern

Wahlrecht für kleine Photovoltaikanlagen

Nach dem BMF Schreiben vom 2.6.2021 (BStBl. 2021 I, S. 722) kann das Finanzamt auf schriftlichen Antrag des Steuerpflichtigen.....

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16.04.2021 | IVD | Steuern

Umsatzsteuerpflicht der Leistungen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer an ihre Eigentümer?

Einige WEG-Verwalter haben von dem Urteil des EuGH vom 17.12.2020 (C-449/19 Rs. WEG Tevestraße) gelesen und fragen sich,......

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Steuern
14.04.2021 | IVD | Steuern

Mietausfälle aufgrund der Corona Pandemie

Aufgrund der Corona-Pandemie konnten die vereinbarten Mieten häufig nicht erzielt werden. Das betrifft vor allem Gewerberäume...

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Steuern
07.04.2021 | IVD | Steuern

Die verbilligte Überlassung einer Wohnung an Arbeitnehmer

Seit dem 1.1.2021 ist die verbilligte Überlassung einer Wohnung an Arbeitnehmer nicht nur von der Lohnsteuer, sondern......

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07.04.2021 | IVD | Steuern

Umsatzmiete: Welcher Steuersatz gilt 2020?

von Hans-Joachim Beck Vor allem in Einkaufszentren sowie für Hotels und Kinos wird häufig eine sog. Umsatzmiete vereinbart......

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Steuern
31.03.2021 | IVD | Steuern

Berücksichtigung der Instandhaltungsrückstellung bei der Grunderwerbsteuer

BFH, Urteil vom 16. September 2020, II R 49/17 Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder von Teileigentum ist der vereinbarte......

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16.03.2021 | IVD | Steuern

Abschreibung für Computer Hard- und Software

Die Finanzverwaltung hat ihre Auffassung zur Nutzungsdauer von Computern und Software geändert. Die bisher in der AfA-Tabelle....

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12.02.2021 | IVD | Steuern

Abgesenkter Umsatzsteuersatz in 2020

Abrechnung der Versorgungsunternehmen mit dem falschen Umsatzsteuersatz von Hans-Joachim Beck Versorgungsunternehmen dürfen......

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Steuern
01.02.2021 | IVD | Steuern

§ 250 BauGB-E: Auswirkungen des geplanten Baulandmobilisierungsgesetzes

Auf dieser Seite finden Sie: Einen Überblick über die problematischsten Aspekte des Gesetzes Den Wortlaut der geplanten......

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26.01.2021 | IVD | Steuern

Ländererlass: Gewerbesteuerliche Maßnahmen zur Berücksichtigung der Auswirkungen des Coronavirus

Am 25. Januar 20201 haben die Finanzministerien der Länder gleichlautende Erlasse zu gewerbesteuerlichen Maßnahmen zur......

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Steuern
25.01.2021 | IVD | Steuern

Steuerliche Auswirkungen auf Grund der Corona-Krise

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Steuern
12.01.2021 | IVD | Steuern

Änderung des Grunderwerbsteuerbescheides bei nachträglicher Herabsetzung des Kaufpreises

von Hans-Joachim Beck (BFH, Urt. vom 22.7.2020, Az. II R 32/18) Die Vorschrift des § 175 AO ist neben § 16 GrEStG nicht......

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17.12.2020 | IVD | Steuern

Gewerberaummieter nicht zu Mietminderungen berechtigt

Durch den Lockdown sind derzeit wieder viele Geschäfte geschlossen, was natürlich bei einigen zu enormen Umsatzeinbußen......

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