MIETVERWALTUNG + WEG-VERWALTUNG: KOSTEN-VERTEILUNGSSCHLÜSSEL

Autor/in: Annett Engel-Lindner

Quelle: AIZ 9/2021

Kosten-Verteilungsschlüssel§ 16 Absatz Satz 2 WEG

Die Eigentümer können durch Beschlussfassung vom gesetzlichen Kostenverteilungsschlüssel oder einer Vereinbarung abweichen. Neu ist, dass die abweichende Kostenverteilung nicht nur für konkret bestimmbare, einmalig anfallende Positionen, sondern auch für bestimmte Arten von Kosten über den Einzelfall hinaus abweichend geregelt werden kann. Dabei handelt es sich entweder um regelmäßig wiederkehrende Positionen oder auch unregelmäßig gleichartige Positionen. (Beispielsweise: Austausch von Fenstern im Sondereigentum). Unzulässig bleibt hingegen eine generelle Veränderung des allgemeinen Verteilungsschlüssels mittels Beschlussfassung.

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