MIETVERWALTUNG + WEG-VERWALTUNG: NACHZÜGLER-KOSTEN UND NUTZUNG EINER BAULICHEN VERÄNDERUNG

Autor/in: Annett Engel-Lindner

Quelle: AIZ 12/2021

Nachzügler-Kosten und Nutzung einer baulichen Veränderung § 21 Absatz 4 WEG

Auch wenn ein Eigentümer einer baulichen Veränderung nicht zugestimmt hat und von den Nutzungen ausgeschlossen ist, hat dieser einen gesetzlichen Anspruch darauf, die Vorteile der baulichen Veränderung gegen Zahlung eines angemessenen finanziellen Ausgleichs zu nutzen. Der Ausgleichsbetrag ist in der Beschlussfassung festzuhalten und umfasst im Regelfall die bis zur Beschlussfassung entstandenen Kosten. Dies sind die Bau-, Betriebs- und Erhaltungskosten. Laufende Betriebskosten sind nicht zu berücksichtigen, da diese mangels Nutzung nicht verursacht wurden.

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