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Indexanpassung

Die Modellansätze der Verwaltungs- und Instandhaltungskosten nach Anlage 3 – ImmoWertV resultieren aus den dort veröffentlichten Basiswerten vom Oktober 2001, welche mit dem Verbraucherpreisindex jährlich fortgeschrieben werden.

Für Oktober 2023 wurde vom Statistischen Bundesamt ein Indexstand von 117,9 (Basis 2020) veröffentlicht, im Oktober 2001 lag der Index bei 77,1. Daraus ergeben sich ab dem 1. Januar 2024 neue Bewirtschaftungskostenansätze:

Rundungsvorschrift

Instandhaltungskosten/m² auf eine Nachkommastelle; alle anderen Positionen auf volle Euro.

Grundlage: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/anlage_3.html

Ergebnis

Basiswert (2001) 2024
Verwaltung Wohnung/Wohngeb. (EFH/ZFH)        230,00 €        351,00 €
Verwaltung Eigentumswohnung        275,00 €        420,00 €
Verwaltung Garage o. ähnl. Einstellplatz           30,00 €           46,00 €
Instandhaltung/m² Wohnfläche             9,00 €           13,80 €
Instandhaltung Garage o. ähnl. Einstellplatz           68,00 €        104,00 €

Ansprechpartner

Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH / Betreuung des Bundesfachausschusses Sachverständige