Solarpaket 1 erleichtert Investitionen für Immobilieneigentümer und Mieter

Ob Balkonkraftwerke oder gemeinschaftliche Gebäudeversorgung: Das Solarpaket I soll den Bau und Betrieb von Photovoltaikanlagen vereinfachen. Die neuen Regelungen, die am 16. Mai in Kraft getreten sind, zielen darauf ab, den Ausbau der Solarenergie zu beschleunigen.

Der IVD begrüßt die Einführung des Modells der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung durch das Solarpaket. Dieses eröffnet einen neuen Weg, um selbst erzeugten PV-Strom für Wohnungseigentümergemeinschaften sowie Mieter und Mieterinnen bereitzustellen. Ein wichtiger Beitrag zum Gelingen der dezentralen Energiewende.

Für den Gesetzgeber bleibt jedoch noch etwas zu tun: Zwar sind die steuerlichen Hemmnisse für Wohnungsunternehmen und Genossenschaften bei der Versorgung ihrer Mieter mit Strom geringer geworden. Die Einschränkungen sollten jedoch besser völlig entfallen, damit bei Lieferung von Mieterstrom die entsprechenden Vermietungseinkünfte nicht unter bestimmten Voraussetzungen gewerbesteuerpflichtig werden.

Vermietern empfehlen wir jetzt, eine Solarstrategie für Ihre Immobilie zu entwickeln. Die Erweiterung der Definition des Begriffes ´Gebäude´ im Solarpaket auch auf baulich verbundene Anlagen wie Reihenhäuser, Blockrandbebauung oder Doppelhäuser ist ein guter erster Ansatz für die Umsetzung künftiger Quartierslösungen. Die gefundene Definition des ´Gebäudes´ sollte deshalb auch angewandt werden, wenn es um die Umsetzung der europäischen Gebäudeeffizienzrichtlinie in deutsches Recht und deren Vorschriften in Bezug auf Sanierungsvorgaben, Ladesäuleninfrastruktur und Solarpflichten geht.