EVS 2025: Anpassungen an Marktentwicklungen und EU-Recht – Alle Neuerungen im Detail
Die European Valuation Standards (EVS) bieten seit den 1980er Jahren einen einheitlichen Standard für die Immobilienbewertung in Europa. Die zehnte Ausgabe, EVS 2025, tritt zum 1. Januar 2025 in Kraft und berücksichtigt die rasanten Entwicklungen auf dem Markt sowie bedeutende regulatorische Änderungen.
Was ist neu in EVS 2025?
Eine der Hauptziele jeder neuen Ausgabe der EVS ist es, auf Marktentwicklungen und regulatorische Veränderungen zu reagieren. Seit 2020 gab es erhebliche Veränderungen, insbesondere durch die enge Verzahnung der EVS mit dem EU-Recht, was die Bewertung von Immobilien stärker beeinflusst als je zuvor.
Wichtige Neuerungen
- Energieeffizienz und Markwertbestimmung
Die neue EVS 6 behandelt detailliert, wie die Marktwertbestimmung im Kontext der EU-weiten Renovierungsverpflichtungen für Gebäude mit schlechter Energieeffizienz erfolgen soll. Ein verbesserter Residualansatz wird ebenfalls berücksichtigt. - Kapitalanforderungen und Bewertung für die Immobilienfinanzierung
Eine wichtige Änderung betrifft die Bewertung von Immobilien im Rahmen der neuen Kapitalanforderungs-Verordnung. Sie führt einen neuen „Immobilienwert“ ein, der auf „vorsichtig-konservativen Bewertungskriterien“ basiert. Dies ist besonders relevant für die Bewertung von Immobilien als Hypotheken-Sicherheit. - Landwirtschaft und Nachhaltigkeit
Nach 20 Jahren wird das Thema landwirtschaftliche Immobilien wieder aufgenommen. Die neuen Richtlinien berücksichtigen dabei auch den Einfluss von Klimawandel und technologischen Entwicklungen. - Nachhaltigkeit und der Europäische Green Deal
Ein umfassend überarbeiteter Abschnitt zu Nachhaltigkeit zeigt, wie sich der europäische Green Deal auf die Bewertung von Land und Gebäuden auswirkt. - Europäische Union und Immobilienbewertung
Die neue Ausgabe dokumentiert ausführlich die Auswirkungen und die Bedeutung der EU-Gesetzgebung auf die Immobilienbewertung und berücksichtigt die umfassendste EU-Gesetzgebung zur Immobilienbewertung. - Neue Vorlagen für Bewertungsberichte
Die sehr erfolgreiche Vorlage für den Bewertungsbericht von Wohnimmobilien wurde nun um Vorlagen für Büroimmobilien und landwirtschaftliche Immobilien ergänzt.
EVS 2025 – Ein unverzichtbares Werkzeug für Immobilienbewertung
EVS 2025 stellt für Immobilienbewertungsfachleute das wichtigste Praxiswerkzeug dar und bietet eine klare und verständliche Anleitung, die auch für Kunden und Behörden leicht nachvollziehbar ist.
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Ansprechpartner
Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH / Betreuung des Bundesfachausschusses Sachverständige
