Deutsche Immobilienbewertungsgesellschaft (DIMBEG)
Vom Pionier zum Marktführer – Steueroptimierung ist unsere DNA.
Was 2017 mit Nutzungsdauer.com begann, ist heute Deutschlands führende Plattform für Immobiliengutachten mit Steuerfokus.
Nicht durch Zufall, sondern durch Spezialisierung, die konsequent weitergedacht wurde.
WAS wir tun:
Viele Immobilien werden steuerlich falsch bewertet. Nutzungsdauer, Kaufpreisaufteilung und Immobilienwert folgen häufig starren Verfahren – statt dem tatsächlichen Realwert der konkreten Immobilie. Dabei lässt das Gesetz an entscheidenden Stellen ausdrücklich zu, reale Werte nachzuweisen. Genau hier beginnt Steuergerechtigkeit: Wer einen niedrigeren Immobilienwert, eine kürzere Restnutzungsdauer oder einen höheren Gebäudeanteil objektbezogen belegen kann, sollte steuerlich auch entsprechend behandelt werden. Mit unseren Gutachten machen wir diese gesetzlichen Möglichkeiten für Immobilieneigentümer zugänglich – nachvollziehbar, belastbar und mit klarem Fokus auf eine faire steuerliche Bewertung.
WER wir sind:
2017 haben wir mit Nutzungsdauer.com ein deutschlandweites Problem gelöst: Das Recht auf eine kürzere Abschreibung bestand seit 1965 – aber niemand machte es systematisch, rechtssicher und deutschlandweit für Vermieter zugänglich. Wir haben diesen Prozess neu aufgebaut und damit einen Markt geschaffen, in dem wir bis heute Standards setzen. 2022 kam mit Kaufpreis-Aufteilung.com der nächste AfA-Hebel hinzu. Heute bündeln wir alle Gutachten unter einem Dach: DIMBEG. Mit über 194.000 Bewertungen und einer durchschnittlichen jährlichen Ersparnis von rund 1.900 € sind wir Deutschlands Nr. 1 mit der höchsten Anerkennungsquote. Als Mitglied der immowelt-Familie (AVIV Group) stehen wir stärker denn je für unseren Anspruch: Deutschlands Nr. 1 für Immobiliengutachten mit Steuerfokus.
WARUM wir das tun:
Höhere Abschreibung, weniger Steuerlast, mehr Rendite: Der Nachweis realer Werte senkt die Steuerlast von Eigentümern und setzt Kapital für den weiteren Vermögensaufbau frei – auf Basis realer Immobilienwerte statt typisierter Annahmen. Relevant ist das für private und institutionelle Vermieter, Käufer von Kapitalanlagen sowie Steuerberater, Asset Manager, Immobilienverwalter und Projektentwickler, die Optimierungsgrundlagen für ihre Mandanten oder ihr Portfolio benötigen.
WIE wir das tun:
Alle Gutachten werden von zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 erstellt – fachlich fundiert, standardisiert und steuerlich belastbar. Dank hoher Anerkennungsquote bei den Finanzämtern bieten wir eine Rechtsschutz-Garantie: kein verlorenes Gerichtsverfahren, jemals. Der Ablauf ist bewusst einfach: kostenlose Ersteinschätzung, Unterlagen-Upload mit Datencheck, Gutachtenerstellung durch zertifizierte Sachverständige und Support bis zur Anerkennung.
Haben Sie noch Fragen?
Unser Expertenteam steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung:
T: +49 (0) 5245 8799684
E: info@dimbeg.de
