So entwickeln sich die Immobilienpreise in Treptow-Köpenick

Insgesamt haben sich die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin 2023 im Vergleich zum Vorjahr nur wenig verändert. Das gilt auch für die Standard- und Vorzugslagen von Treptow-Köpenick. Denn auf Käuferseite herrscht aufgrund der Zinsentwicklung Zurückhaltung. Andererseits rücken die Verkäufer nur ungern von ihren Preisvorstellungen ab.

In Treptow-Köpenick kosteten Neubauwohnungen 2023 in guten Wohnlagen 6.300 Euro und in einfachen Wohnlagen 5.000 Euro pro Quadratmeter im Schwerpunkt. Damit liegen sie deutlich unter Bezirken wie Mitte und Charlottenburg-Wilmersdorf, wo Preise von mehr als 8.000 Euro pro Quadratmeter keine Seltenheit sind.

Bestandswohnungen kosteten 2023 in Treptow-Köpenick zwischen 3.300 Euro in einfachen und 3.900 Euro in guten Wohnlagen.

Auch Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Treptow-Köpenick vergleichsweise erschwinglich: Die Schwerpunktpreise lagen 2023 zwischen 460.000 und 510.000 Euro. Die Schwerpunktmieten im Bezirk bewegen sich zwischen 10,75 Euro und 15,25 Euro.

„Treptow-Köpenick ist sehr lebenswert und bietet viel Raum für Erholung. Wir haben hier den größten Wald- und Wasseranteil aller Berliner Bezirke“, sagt Michael Werner von mpw Immobilien. Sein Unternehmen vermittelt überwiegend Immobilien im Raum Treptow-Köpenick.

„Die Preise sind relativ moderat. Das macht die Gegend attraktiv, beispielsweise für Familien, die sich räumlich vergrößern möchten, oder für Menschen, die sich ein ruhiges Wohnumfeld wünschen. Gleichzeitig sind die Anbindung und die Infrastruktur sehr gut.“

Als Lagetipps nennt der Immobilienpreisservice des IVD Berlin-Brandenburg die Wendenschlossstraße im Westen von Köpenick, die Regattastraße nahe dem westlichen Dahme-Ufer, das Wohngebiet um den Hirteplatz am Müggelspreeufer, die grüne Wohngegend im Bereich um die Bruno-Wille-Straße nördlich des großen Müggelsees, Wilhelmshagen in Rahnsdorf mit seinen Kanälen sowie die Bölschestraße in Friedrichshagen.

„Treptow-Köpenick – wo Erholung aufblüht und Familien sich zuhause fühlen. Mit seinem hohen Freizeitwert, einer familienfreundlichen Umgebung und einer ruhigen Atmosphäre lockt unser Bezirk Menschen jeden Alters an. Umrahmt von Wasser und Wald bietet Treptow-Köpenick eine reiche Naturkulisse für ein harmonisches Lebensumfeld“, erklärt Michael Werner.