In der IVD-Verwalter-Hotline beantworten Experten Fragen aus dem Verwalteralltag. Hier stellen wir eine häufig gestellte Frage und die dazugehörige Antwort vor.
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein Wohnungseigentümer als Hausmeister im Minijob beschäftigt. Dieser hat das Arbeitsverhältnis fristlos gekündigt und seine Tätigkeit eingestellt, ohne einen wichtigen Grund nachzuweisen. Kann die Hausverwaltung die fristlose Eigenkündigung auch ohne Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft als wirksam behandeln und das Arbeitsverhältnis als beendet ansehen?
Ja. Der Hausmeister ist als Minijobber Arbeitnehmer der Wohnungseigentümergemeinschaft, auch wenn er Eigentümer ist. Seine fristlose Eigenkündigung ist wirksam als einseitige Erklärung und bedarf keiner Zustimmung der Eigentümergemeinschaft oder eines Beschlusses, da der Verwalter die Gemeinschaft im Rahmen der laufenden Verwaltung arbeitsrechtlich vertritt. Die Kündigung ist zu dokumentieren und das Arbeitsverhältnis entsprechend abzuwickeln.
Nützliche Links
Ihre Ansprechpartnerin
Bundesverband
Syndikusrechtsanwältin, Fachreferentin Immobilienverwaltung
