MIETRECHT

Nachgefragt bei der Verwalter-Hotline

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Mietrecht
01.10.2026

Bundesverband

Renovierungspflicht beim Auszug

Bei unrenoviert übergebener Wohnung ist eine formularvertragliche Renovierungspflicht ohne angemessenen Ausgleich unwirksam. Eine pauschale Weißpflicht besteht nicht.
01.10.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.10.2026

Bundesverband

Beleg-Einsicht bei der Nebenkostenabrechnung

Das Belegeinsichtsrecht des Mieters richtet sich an den Vermieter. Einsicht beim WEG-Verwalter ist nur möglich, wenn der vermietende Eigentümer Vollmacht erteilt.
01.10.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.09.2026

Bundesverband

Stellplatzmiete — Betriebskosten

Die Miete für einen gemeinschaftlich genutzten Stellplatz ist keine umlagefähige Betriebskostenposition. Eine Umlage ist nur mit ausdrücklicher Mietvertragsregel möglich.
01.09.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.09.2026

Bundesverband

Entsorgung widerrechtlich abgestellter Gegenstände

Unbekannte Fahrräder am Privatzaun dokumentieren und mit Frist zur Entfernung markieren. Danach nur schonend sichern; Entsorgung braucht eine klare Besitzaufgabe.
01.09.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.07.2026

Bundesverband

Tod des Mieters und Erbausschlagung

Nach dem Tod geht das Mietverhältnis zunächst auf die Erben über; das Räumen kann eine Erbschaftsannahme sein. Haftung richtet sich nach Erbenstellung und Nachlass.
01.07.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.07.2026

Bundesverband

Zustellungszeitpunkt Betriebskostenabrechnung

Weil der 31. Mai 2026 auf einen Sonntag fiel, verlängert sich die Abrechnungsfrist bis Montag, 1. Juni. Tatsächlicher Zugang an diesem Tag wahrt die Abrechnungsfrist grundsätzlich.
01.07.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.07.2026

Bundesverband

Mietminderung wegen Gerüchen

Nur eine Mieterin meldet Rauch- oder Katzengeruch im Treppenhaus. Eine Mietminderung hängt von einer erheblichen Beeinträchtigung und deren Nachweis ab.
01.07.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.06.2026

Bundesverband

Auszug eines Mieters bei gemeinsamem Mietvertrag

Bei einem gemeinsamen Mietvertrag kann nur ein Nachtrag aller Vertragsparteien den Auszug regeln. Die Kaution bleibt beim Vermieter; intern gleichen die Mieter aus.
01.06.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.06.2026

Bundesverband

Mieterhöhung Garage

Werden Wohnung und Garage gemeinsam vermietet, zählt ihre Gesamt-Nettokaltmiete für Mieterhöhungen und die Kappungsgrenze. Maßgeblich ist die einheitliche Miete.
01.06.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.06.2026

Bundesverband

Insolvenzverfahren: Angebotsabgabe

Bei einer insolventen Kundin kann ein Angebot mit Vorkasse gestellt werden. Die Vermieterin sollte Verfahren, Zahlungsbedingungen und Leistungsbeginn prüfen.
01.06.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.06.2026

Bundesverband

Anspruch auf Kaltwasserzähler

Ist im Mietvertrag die Abrechnung nach Wohnfläche vereinbart, muss der Vermieter grundsätzlich keine Kaltwasserzähler nachrüsten. Einseitig kann der Mieter das nicht ändern.
01.06.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.05.2026

Bundesverband

Erstellung der Betriebskostenabrechnung bei Verwalterwechsel

Nach einem Verwaltungswechsel ist meist die neue Verwaltung für die Betriebskostenabrechnung zuständig, auch für Vorzeiträume. Die Altverwaltung muss Abrechnungsdaten liefern.
01.05.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.05.2026

Bundesverband

Zwischenzähler für Wärmepumpe

Der Wunsch nach einem günstigeren Stromtarif begründet grundsätzlich keinen Anspruch auf einen vom Vermieter bezahlten Zwischenzähler für Wärmepumpenstrom.
01.05.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.04.2026

Bundesverband

Kautionsrückzahlung bei mehreren Mietern

Kann ein Mieter nach Vertragsende allein einen Teil der Kaution verlangen, wenn drei Personen den Mietvertrag unterschrieben haben? Wer darf die Rückzahlung erhalten?
01.04.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.04.2026

Bundesverband

Umlage der Kosten einer elektrischen Notheizung

Nach Ausfall der Gasheizung verursacht eine elektrische Notheizung hohe Stromkosten. Welche Kosten darf der Vermieter umlegen, und wo gilt das Wirtschaftlichkeitsgebot?
01.04.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.03.2026

Bundesverband

Mietkaution im Studentenwohnheim

Muss eine Kaution für Wohnraum in einem Studentenwohnheim verzinslich angelegt werden? Die Antwort grenzt die Ausnahme von gewöhnlichen Studentenwohnungen und WGs ab.
01.03.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.03.2026

Bundesverband

Umlage von Wallbox-Stromkosten auf Mieter

Dürfen Grundkosten des Wallbox-Anschlusses und Abrechnungsgebühren auf die nutzenden Mieter umgelegt werden? Maßgeblich sind Vereinbarung, Nutzerkreis und Verbrauch.
01.03.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Newsroom
01.02.2026

Bundesverband

Kleinreparaturklausel in Altverträgen anpassen

Feste Betragsgrenzen in alten Kleinreparaturklauseln steigen nicht automatisch mit den Kosten. Welche Anpassung ist möglich, und wann kann der Vermieter Kosten nicht umlegen?
01.02.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Newsroom
01.02.2026

Bundesverband

Gegenstände im Treppenhaus: Brandschutz und Fluchtwege

Dürfen Möbel, Kinderwagen oder Schuhe im Treppenhaus stehen? Entscheidend ist, ob Flucht- und Rettungswege frei und sicher nutzbar bleiben; nur enge Ausnahmen kommen infrage.
01.02.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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