Fünf-Punkte-Strategie für Wende am Immobilienmarkt
Auch wenn es im Wohnungsbau kriselt, zeigt die Immobilienwirtschaft Mut und Aufbruchsstimmung. In München eröffnet IVD-Präsident Dirk Wohltorf den Deutschen Immobilientag vor 1.200 Teilnehmern aus ganz Deutschland.
Wohltorf betont in seiner Ansprache auf dem zweitägigen Fachkongress, der IVD kenne als Verband der marktnahen, dienstleistenden Immobilienberufe die Situation des Immobilienmarktes sehr genau.
Um den Negativ-Trend bei den Baugenehmigungen zu brechen und die Wende am Immobilienmarkt zu erreichen, stellt er eine Fünf-Punkte-Strategie vor. Der IVD warnt vor einer drohenden Wohnungsnot und fordert entschlossenes Handeln: „Was heute nicht genehmigt wird, kann morgen nicht gebaut und übermorgen nicht vermietet werden“, so Wohltorf.
Die IVD-Strategie enthält fünf praxisgerechte Kernforderungen an Politik und Gesellschaft:
1. Ansprüche senken
Hohe Ansprüche treiben die Baukosten in die Höhe. Verzicht auf Keller und Fahrstuhl sowie Überprüfung der Wohnungsgröße und Ausstattung helfen, kostengünstiger zu bauen.
2. Reformen wagen
Die Wohnungspolitik steckt in einer Sackgasse. Mutige Reformen sind notwendig, um die Blockaden zwischen Bund, Ländern und Kommunen zu lösen. Ein gut ausgestattetes, mächtiges Bauministerium in der nächsten Legislaturperiode wäre ein erster Schritt.
3. Mehr Subjektförderung
Hohe Anforderungen ans Bauen machen den Mietwohnungsneubau unrentabel. Zielgerichtete Subjektförderung wie Wohngeld oder Eigentumsförderung für junge Familien sind effektiver als Mietpreisbremsen, die oft die Falschen begünstigen.
4. Normen reduzieren
Bauvorschriften sollten bis auf den Brandschutz überprüft und gesenkt werden, um günstigeres Bauen zu ermöglichen. Planungs- und Genehmigungsverfahren müssen beschleunigt werden.
5. Stabile Mietrechtsbedingungen
Investoren im Mietwohnungsneubau brauchen stabile Rahmenbedingungen. Diskussionen über Mietendeckel und Indexmietverbote schaden der Investitionsbereitschaft und stigmatisieren Vermieter.
Der IVD-Präsident ruft die Teilnehmer des Deutschen Immobilientages auf, die Tage im Bergson Kunstkraftwerk mit ihrem reichhaltigen Programm und den vielen Begegnungsmöglichkeiten als Kraftquelle für die eigene unternehmerische Tätigkeit zu nutzen.
Pressemitteilung vom 6. Juni 2024
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