FÜR VERBRAUCHER

Ratgeber

Herzlich Willkommen im Ratgeber-Bereich des IVD. Hier finden Sie nützliche Informationen, Tipps und Empfehlungen rund um das Thema Immobilie.

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Verbraucher
21.10.2026

IVD West

Jetzt das Eigenheim für den Winter rüsten

Um die eigenen vier Wände winterfest zu machen verlangen vor allem vier Bereiche Aufmerksamkeit: Fenster, Türen, Dach, Heizung.
21.10.2026
IVD West
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Newsroom
15.10.2026

IVD Nord

Fahrrad ja, Heimspeicher nein? In norddeutschen Garagen gelten unterschiedliche Regeln

In vielen Garagen steht weit mehr als nur das Auto. Was davon zulässig ist, hängt vom Bundesland, von der Größe der Garage sowie von Regelungen im Mietvertrag, in der Hausordnung…
15.10.2026
IVD Nord
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Newsroom
14.10.2026

Bundesverband

IVD-Wohn-Preisspiegel 2026/27: Kaufpreise stabilisieren sich, Zugang zu Wohneigentum bleibt schwierig – „Bezahlbar ist nicht automatisch finanzierbar“

Der IVD-Wohn-Preisspiegel 2026/27 zeigt stabile Kaufpreise, schwierige Finanzierung und Druck auf den Mietmarkt.
14.10.2026
N Berndt
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Mietrecht
01.10.2026

Bundesverband

Renovierungspflicht beim Auszug

Bei unrenoviert übergebener Wohnung ist eine formularvertragliche Renovierungspflicht ohne angemessenen Ausgleich unwirksam. Eine pauschale Weißpflicht besteht nicht.
01.10.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Wohnungseigentumsrecht
01.10.2026

Bundesverband

Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel

Der neue Verwalter erstellt grundsätzlich auch Vorjahresabrechnungen. Bei gewöhnlichen Dienstleisterkosten zählt der Zahlungsabfluss; Heiz- und Warmwasser können abweichen.
01.10.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.10.2026

Bundesverband

Beleg-Einsicht bei der Nebenkostenabrechnung

Das Belegeinsichtsrecht des Mieters richtet sich an den Vermieter. Einsicht beim WEG-Verwalter ist nur möglich, wenn der vermietende Eigentümer Vollmacht erteilt.
01.10.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Newsroom
30.09.2026

Bundesverband

Herbstzeit ist Schnittzeit – mit Rücksicht auf Nachbarn und Natur

Im Herbst stehen im Garten wieder Rückschnitte, Laub und Fallobst an. Der IVD erläutert, worauf Eigentümer achten sollten.
30.09.2026
N Berndt
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Verbraucher
25.09.2026

IVD West

Herbstanfang: Richtig Heizen und Geld sparen

Wie ein behagliches Raumklima in der Wohnung hergestellt und dennoch Heizkosten gespart werden können, zeigt der IVD West auf.
25.09.2026
IVD West
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Newsroom
11.09.2026

IVD Nord

Druck auf Hamburgs Mietwohnungsmarkt hält an

Der Mietwohnungsmarkt in Hamburg steht weiter unter hohem Druck: 100 Prozent der vom IVD Nord befragten Mitgliedsunternehmen melden einen Nachfrageüberhang. 68 Prozent beobachten steigende Mieten. Der IVD Nord fordert deshalb…
11.09.2026
IVD Nord
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Newsroom
08.09.2026

IVD Nord

Hauspreise geben nach, Eigentumswohnungen bleiben stabil

Der Hamburger Markt für Wohneigentum entwickelt sich uneinheitlich: Eigentumswohnungen bleiben überwiegend stabil, während die Preise für Häuser deutlich nachgeben. Das zeigt das aktuelle Immobilienbarometer des IVD Nord.
08.09.2026
IVD Nord
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Wohnungseigentumsrecht
01.09.2026

Bundesverband

Rollläden — Abgrenzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum

Rollladenkästen und Führungsschienen gehören grundsätzlich zum Gemeinschaftseigentum. Teilungserklärung und bauliche Ausführung können die Einordnung beeinflussen.
01.09.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Wohnungseigentumsrecht
01.09.2026

Bundesverband

Jahresabrechnung bei Eigentumswechsel

Eine unterjährige Veräußerung erfordert keine getrennten Jahresabrechnungen. Guthaben oder Nachzahlungen gehen an die Person, die bei Beschlussfassung im Grundbuch steht.
01.09.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.09.2026

Bundesverband

Stellplatzmiete — Betriebskosten

Die Miete für einen gemeinschaftlich genutzten Stellplatz ist keine umlagefähige Betriebskostenposition. Eine Umlage ist nur mit ausdrücklicher Mietvertragsregel möglich.
01.09.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Verbraucher
24.07.2026

IVD West

Die Garage ist kein Abstellraum

Garagen sind für Autos vorgesehen – und nur für Autos. Der IVD informiert zu den Regeln der Garagennutzung.
24.07.2026
IVD West
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Allgemein
09.07.2026

Bundesverband

Erst prüfen, dann kühlen: IVD-Service zum Einbau von Klimaanlagen in Miet- und Eigentumswohnungen

Der IVD-Service erläutert, was vor dem Einbau von Klimaanlagen in Miet- und Eigentumswohnungen geprüft werden sollte.
09.07.2026
N Berndt
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Verbraucher
02.07.2026

IVD West

Wieviel Musik ist in der Mietwohnung erlaubt?

Grundsätzlich darf ein Mieter in seiner Wohnung musizieren oder Musik hören. Doch wo ist die Grenze zur Lärmbelästigung?
02.07.2026
IVD West
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Wohnungseigentumsrecht
01.07.2026

Bundesverband

Umlaufverfahren bei Untergemeinschaften

Bei Beschlüssen zu Angelegenheiten einer Untergemeinschaft stimmen grundsätzlich nur deren Mitglieder ab. Das gilt auch im Umlaufverfahren, abhängig von der Teilungserklärung.
01.07.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.07.2026

Bundesverband

Tod des Mieters und Erbausschlagung

Nach dem Tod geht das Mietverhältnis zunächst auf die Erben über; das Räumen kann eine Erbschaftsannahme sein. Haftung richtet sich nach Erbenstellung und Nachlass.
01.07.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.07.2026

Bundesverband

Zustellungszeitpunkt Betriebskostenabrechnung

Weil der 31. Mai 2026 auf einen Sonntag fiel, verlängert sich die Abrechnungsfrist bis Montag, 1. Juni. Tatsächlicher Zugang an diesem Tag wahrt die Abrechnungsfrist grundsätzlich.
01.07.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Wohnungseigentumsrecht
01.06.2026

Bundesverband

Beendigung eines Hausmeister-Arbeitsverhältnisses durch fristlose Eigenkündigung

Ein Wohnungseigentümer im Minijob kündigt fristlos als Hausmeister. Die Kündigung ist als einseitige Erklärung wirksam; die Verwaltung dokumentiert und wickelt sie ab.
01.06.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Wohnungseigentumsrecht
01.06.2026

Bundesverband

Fördermittelbeantragung: ordnungsgemäße Verwaltung

Die Recherche und Beantragung von Fördermitteln für E-Ladestationen ist grundsätzlich eine Sonderleistung. Sie erfordert Auftrag oder Beschluss und meist Zusatzvergütung.
01.06.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Wohnungseigentumsrecht
01.06.2026

Bundesverband

Bestimmung des Beiratsvorsitzes in der Eigentümerversammlung

Zwei von drei Beiratsmitgliedern können den Vorsitz grundsätzlich bestimmen, sofern keine andere Regel gilt. Eine schriftliche Dokumentation ist empfehlenswert.
01.06.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Mietrecht
01.06.2026

Bundesverband

Insolvenzverfahren: Angebotsabgabe

Bei einer insolventen Kundin kann ein Angebot mit Vorkasse gestellt werden. Die Vermieterin sollte Verfahren, Zahlungsbedingungen und Leistungsbeginn prüfen.
01.06.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Verbraucher
13.05.2026

IVD West

Gefahrenquellen im Treppenhaus beseitigen

Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern sind wichtige Flucht- und Rettungswege. Sie dürfen nicht zugestellt sein.
13.05.2026
IVD West
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Newsroom
06.05.2026

IVD Nord

Wenn die Hausverwaltung nicht funktioniert, wird es teuer: IVD Nord warnt vor strukturellen Risiken für Eigentümer

Steigende regulatorische Anforderungen und wachsender bürokratischer Aufwand bringen viele Hausverwaltungen an ihre Belastungsgrenzen.
06.05.2026
IVD Nord
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Allgemein
05.05.2026

Bundesverband

IVD-Service zum Start der Grillsaison: Was auf Balkon, Terrasse und im Garten erlaubt ist

Was ist beim Grillen auf Balkon, Terrasse oder im Garten erlaubt? Der IVD erklärt aktuelle Urteile und worauf Nachbarn achten müssen.
05.05.2026
Lars Lawenstein
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Newsroom
04.05.2026

Bundesverband

Gemeinsame Initiative gegen Betrugsanzeigen

IVD und führende Immobilienportale starten eine gemeinsame Initiative gegen Betrugsanzeigen – mit Fokus auf Aufklärung, Prävention und Schutz.
04.05.2026
Nathalie Boensch-Mischorr
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Newsroom
23.04.2026

IVD Nord

Olympische und Paralympische Spiele in Hamburg: eine Chance für den Wohnungsbau

Hamburgs Olympiabewerbung bietet erhebliche Chancen für Stadtentwicklung, Wohnungsbau und Infrastruktur.
23.04.2026
IVD Nord
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Allgemein
15.04.2026

Bundesverband

IVD-Service zu Lade-Infrastruktur: Neue Förderchancen für Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften

Neue Fördermittel für Lade-Infrastruktur erleichtern Investitionen in Wohnungseigentümergemeinschaften und schaffen Planungssicherheit für Eigentümer.
15.04.2026
Natalia Pankova
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Allgemein
13.04.2026

Bundesverband

IVD-Service zum Rauchen in Wohnungen: Was Käufer und Vermieter beachten sollten

Rauchen in Innenräumen kann den Wert von Immobilien mindern und hohe Sanierungskosten verursachen. Worauf Käufer und Vermieter achten sollten.
13.04.2026
Natalia Pankova
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Allgemein
01.04.2026

Bundesverband

IVD-Service: BGH-Urteil stärkt Handlungsspielräume von Immobilienverwaltern – Keine starre Pflicht zur Einholung von Vergleichsangeboten

Der Bundesgerichtshof stellt klar: Wohnungseigentümergemeinschaften müssen nicht mehr zwingend mehrere Vergleichsangebote einholen. Entscheidend ist der Einzelfall.
01.04.2026
Natalia Pankova
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Newsroom
24.03.2026

IVD Nord

94 Prozent der Hamburger Makler melden Nachfrageüberhang – Mietmarkt strukturell unter Druck

Der Hamburger Mietwohnungsmarkt bleibt stark angespannt.
24.03.2026
IVD Nord
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Newsroom
20.03.2026

IVD Nord

Hamburger Eigentumsmarkt findet Gleichgewicht – Energieeffizienz wird zum entscheidenden Wertfaktor

Der Hamburger Markt für Wohneigentum zeigt 2026 erste klare Stabilisierungstendenzen. Energieeffizienz bleibt dabei das entscheidende Kriterium für Kaufentscheidungen und prägt den Markt nachhaltig.
20.03.2026
IVD Nord
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Allgemein
09.03.2026

Bundesverband

IVD-Service: Garage ist kein Abstellort Aktuelle Rechtsprechung stärkt klare Zweckbindung

Garagen und Stellplätze sind rechtlich klar zweckgebunden. Aktuelle Urteile zeigen, warum die Nutzung als Lager problematisch sein kann und welche Risiken Eigentümer und Mieter beachten müssen.
09.03.2026
Natalia Pankova
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Verbraucher
04.03.2026

IVD West

5 Tipps zur Frühjahrspflege von Immobilien

Der Immobilienverband Deutschland IVD West gibt fünf konkrete Empfehlungen zur Frühjahrspflege von Immobilien.
04.03.2026
IVD West
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Allgemein
26.02.2026

Bundesverband

IVD-Service: Einbrechern immer einen Schritt voraus – wirksamer Schutz für Haus und Wohnung

Einbruchschutz ist rechtlich privilegiert: Was Wohnungseigentümergemeinschaften und Mieter beachten müssen und welche sieben Maßnahmen wirksam schützen.
26.02.2026
Natalia Pankova
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Presse
13.02.2026

IVD West

Immobilienverkauf – Welche Dokumente sind notwendig und nützlich?

Der Verkaufserfolg hängt maßgeblich davon ab, welche Informationen und Dokumente der Verkäufer zur Verfügung stellt.
13.02.2026
IVD West
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Allgemein
11.02.2026

Bundesverband

IVD-Service: Jetzt handeln – Frist für Heckenschnitt endet am 28. Februar

Starke Rückschnitte von Hecken sind nur noch bis zum 28. Februar erlaubt. Danach gelten klare gesetzliche Vorgaben zum Schutz der Tierwelt.
11.02.2026
Natalia Pankova
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Allgemein
29.01.2026

Bundesverband

IVD zum BGH-Urteil: Keine Diskriminierung bei der Wohnungssuche – Makler haften

Der Bundesgerichtshof stellt klar: Immobilienmakler haften direkt nach dem AGG. Diskriminierungsfreie Besichtigungsprozesse sind zwingend erforderlich.
29.01.2026
Natalia Pankova
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Presse
06.01.2026

IVD West

Karneval: Worauf Mieter und Eigentümer in der fünften Jahreszeit achten sollten

Mieter und Vermieter müssen in den Karnevalshochburgen während der fünften Jahreszeit einige Besonderheiten beachten.
06.01.2026
IVD West
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Steuern
12.12.2025

Bundesverband

Alles, was Sie über die Grundsteuer wissen müssen

Der Bundesfinanzhof (BFH) hält die neue Grundsteuer für verfassungskonform und hat deshalb die Revision in den drei anhängigen Verfahren zurückgewiesen. Einsprüche sollten trotzdem nicht zurückgenommen werden.
12.12.2025
Nathalie Boensch-Mischorr
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Newsroom
12.12.2025

Bundesverband

IVD-Service: Was 2026 für Immobilieneigentümer und Vermieter wichtig ist

2026 bringt zahlreiche gesetzliche Änderungen für Immobilieneigentümer und Vermieter. Der IVD gibt einen Überblick zu Mietrecht, Energie, Förderung und weiteren wichtigen Entwicklungen.
12.12.2025
Natalia Pankova
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Verbraucher
03.12.2025

IVD West

Räum- und Streupflicht in der kalten Jahreszeit nachkommen

Wer muss sich eigentlich wann um die Schneeräumung und das Streuen der angrenzenden Gehwege kümmern?
03.12.2025
IVD West
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Newsroom
27.11.2025

Bundesverband

Sicher durch den Winter – was Eigentümer und Mieter bei Schnee und Glätte beachten müssen

Der Winter bringt Pflichten für Eigentümer und Mieter mit sich. Wer für Räumen und Streuen verantwortlich ist und welche Folgen Pflichtverstöße haben, zeigt dieser Überblick.
27.11.2025
Natalia Pankova
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Verbraucher
21.10.2025

IVD West

Wenn im Herbst das Laub von den Bäumen fällt

Vermieter müssen dafür sorgen, dass im Herbst und Winter Bürgersteig und Hof von Laub, Schnee und Glatteis geräumt werden.
21.10.2025
IVD West
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Allgemein
15.10.2025

Bundesverband

IVD-Service zu herbstlichen Nachbarschaftsfragen: Laub, Äpfel, Igelschutz

Wenn Laub fällt und Äpfel über den Zaun hängen, sind Konflikte oft vorprogrammiert. Der IVD erklärt, was rechtlich gilt und wie Nachbarn Streit vermeiden können.
15.10.2025
Nathalie Boensch-Mischorr
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IVD Mitte
28.09.2025

IVD Mitte

Die Publikationen des IVD Mitte

Hier finden sie die Publikationen des IVD Mitte für Mitglieder, Medienvertreter oder interessierte Immobilien-Profis.
28.09.2025
IVD Mitte
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Newsroom
10.09.2025

IVD Nord

Mietnachfrage in Hamburg konzentriert sich weiterhin auf begehrte Lagen

Der Mietmarkt in Hamburg bleibt von einer sehr hohen Nachfrage geprägt, besonders in guten und sehr guten Lagen.
10.09.2025
IVD Nord
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Newsroom
08.09.2025

IVD Nord

Hamburger Eigentumsmarkt weiter unter Druck – erste Anzeichen von Stabilisierung

Der Hamburger Markt für Wohneigentum bleibt angespannt. Allerdings mehren sich die Anzeichen für eine beginnende Marktstabilisierung.
08.09.2025
IVD Nord
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Verbraucher
18.08.2025

Bundesverband

Neubau oder Bestand? Worauf Käufer beim Immobilienerwerb achten sollten

Neubau oder Bestand? Der IVD zeigt, worauf Immobilienkäufer achten sollten – von Technik über Finanzierung bis hin zur Zukunftsplanung.
18.08.2025
Nathalie Boensch-Mischorr
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