AKTUELLE NEWS FÜR VERWALTERINNEN UND VERWALTER

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15.10.2026

Bundesverband

Im Dialog mit Hendrik Bollmann MdB: „Wir müssen jetzt ins Machen kommen“

Hendrik Bollmann, bau- und wohnungspolitischer Sprecher seiner Fraktion im Deutschen Bundestag, spricht über die Herausforderungen am Wohnungsmarkt. Im Interview erläutert er, warum Bau-Turbo, Gebäudetyp E und neue Finanzierungsmöglichkeiten vorangebracht werden…

15.10.2026

N Berndt

Love3

Newsroom

14.10.2026

Bundesverband

IVD-Wohn-Preisspiegel 2026/27: Kaufpreise stabilisieren sich, Zugang zu Wohneigentum bleibt schwierig – „Bezahlbar ist nicht automatisch finanzierbar“

Der IVD-Wohn-Preisspiegel 2026/27 zeigt stabile Kaufpreise, schwierige Finanzierung und Druck auf den Mietmarkt.

14.10.2026

N Berndt

Love1

Wohnungseigentumsrecht

01.10.2026

Bundesverband

Hecken- und Baumrückschnitt im September

Wie weit darf eine Wohnungseigentümergemeinschaft Hecken und Äste im September zurückschneiden? Entscheidend sind Art, Umfang und Zeitpunkt des Rückschnitts.

01.10.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love2

Verwalter

01.10.2026

Bundesverband

Eigentümerwechsel und Zahlungsansprüche

Wer beim Eigentümerwechsel für Guthaben, Nachzahlungen und Hausgeldrückstände einsteht, hängt nicht allein vom Kaufvertrag ab.

01.10.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love2

Wohnungseigentumsrecht

01.10.2026

Bundesverband

Photovoltaik-Anlage eines einzelnen Wohnungseigentümers auf dem Gemeinschaftsdach

Einzelne Eigentümer benötigen für eine dachgebundene PV-Anlage auf Gemeinschaftseigentum einen Beschluss. Dachfläche, Kosten, Wartung, Haftung und Rückbau sind zu regeln.

01.10.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.10.2026

Bundesverband

Renovierungspflicht beim Auszug

Bei unrenoviert übergebener Wohnung ist eine formularvertragliche Renovierungspflicht ohne angemessenen Ausgleich unwirksam. Eine pauschale Weißpflicht besteht nicht.

01.10.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.10.2026

Bundesverband

Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel

Der neue Verwalter erstellt grundsätzlich auch Vorjahresabrechnungen. Bei gewöhnlichen Dienstleisterkosten zählt der Zahlungsabfluss; Heiz- und Warmwasser können abweichen.

01.10.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.10.2026

Bundesverband

Verwendung von Erhaltungsrücklagen

Eine WEG kann eine Rücklage für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bilden. Die individuelle Badmodernisierung einzelner Eigentümer darf sie grundsätzlich nicht daraus finanzieren.

01.10.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.10.2026

Bundesverband

Beleg-Einsicht bei der Nebenkostenabrechnung

Das Belegeinsichtsrecht des Mieters richtet sich an den Vermieter. Einsicht beim WEG-Verwalter ist nur möglich, wenn der vermietende Eigentümer Vollmacht erteilt.

01.10.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.10.2026

Bundesverband

Betriebskostenabrechnung: rückwirkende Änderung des Verteilungsschlüssels

Für die Betriebskostenabrechnung 2025 gilt der vereinbarte Umlageschlüssel. Eine einheitliche Regelung für bestehende Mietverhältnisse braucht eine Vereinbarung mit den Mietern.

01.10.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love2

Newsroom

30.09.2026

Bundesverband

Herbstzeit ist Schnittzeit – mit Rücksicht auf Nachbarn und Natur

Im Herbst stehen im Garten wieder Rückschnitte, Laub und Fallobst an. Der IVD erläutert, worauf Eigentümer achten sollten.

30.09.2026

N Berndt

Love1

Newsroom

21.09.2026

Bundesverband

Neuvermietung neu organisieren nach dem BGH-Urteil

Das BGH-Urteil vom 21. Mai 2026 verändert die Neuvermietung für Miet- und Sondereigentumsverwalter. Der Beitrag zeigt, wie sich Aufgaben, Vergütung und Zusammenarbeit mit unabhängigen Maklern neu organisieren lassen.

21.09.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love2

Wohnungseigentumsrecht

01.09.2026

Bundesverband

Verwaltervertrag bei Verkauf

Ein Verkauf überträgt den Verwalter- und Dienstleistungsvertrag nicht automatisch auf den Käufer. Die neue Zusammenarbeit muss geregelt werden; jeder Vertrag ist einzeln zu prüfen.

01.09.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.09.2026

Bundesverband

Rollläden — Abgrenzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum

Rollladenkästen und Führungsschienen gehören grundsätzlich zum Gemeinschaftseigentum. Teilungserklärung und bauliche Ausführung können die Einordnung beeinflussen.

01.09.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.09.2026

Bundesverband

Wasserschaden: Wer trägt die Kosten im Gemeinschafts- und Sondereigentum?

Für Schäden am Gemeinschaftseigentum und die Trocknung zahlt grundsätzlich die GdWE. Bei Sondereigentum kommen Schadensersatz oder angemessener Ausgleich infrage.

01.09.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.09.2026

Bundesverband

Auftragserteilung ohne Beschlussfassung

Ohne Beschluss beauftragte Arbeiten können Regressansprüche gegen die Vorverwaltung begründen. Entscheidend sind Notfalllage, Vollmacht und ein nachweisbarer Schaden.

01.09.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.09.2026

Bundesverband

GdWE und Umsatzsteueroption

Die Umsatzsteueroption eines gewerblich vermietenden Eigentümers verpflichtet die GdWE nicht zum gesonderten Steuerausweis. Dafür müsste die GdWE selbst verzichten.

01.09.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.09.2026

Bundesverband

Jahresabrechnung bei Eigentumswechsel

Eine unterjährige Veräußerung erfordert keine getrennten Jahresabrechnungen. Guthaben oder Nachzahlungen gehen an die Person, die bei Beschlussfassung im Grundbuch steht.

01.09.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.09.2026

Bundesverband

Anpassung Verwaltervergütung

Ohne Anpassungsklausel kann die Verwaltung die Vergütung nicht einseitig erhöhen. Erforderlich sind eine Einigung, ein Änderungsvertrag und ein Beschluss der Eigentümer.

01.09.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.09.2026

Bundesverband

Stellplatzmiete — Betriebskosten

Die Miete für einen gemeinschaftlich genutzten Stellplatz ist keine umlagefähige Betriebskostenposition. Eine Umlage ist nur mit ausdrücklicher Mietvertragsregel möglich.

01.09.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.09.2026

Bundesverband

Entsorgung widerrechtlich abgestellter Gegenstände

Unbekannte Fahrräder am Privatzaun dokumentieren und mit Frist zur Entfernung markieren. Danach nur schonend sichern; Entsorgung braucht eine klare Besitzaufgabe.

01.09.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Newsroom

31.08.2026

Bundesverband

Grüne Versprechen: neue Abmahnfallen für Makler und Verwalter

Neue Vorgaben zur Umweltwerbung erhöhen ab dem 27. September 2026 das Abmahnrisiko für Makler und Verwalter.

31.08.2026

N Berndt

Love2

Bundesverband

10.08.2026

Bundesverband

Stufen und Kosten der Biotreppe

Die Biotreppe legt fest, welche erneuerbaren Anteile bei neuen Heizungen mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas gelten.

10.08.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Newsroom

10.08.2026

Bundesverband

„Jung kauft alt“ – Bewertung der Änderungen ab 03.08.2026

Die Änderungen bei „Jung kauft alt“ verbessern Kreditsummen, Einkommensgrenzen, Zinsen und Sanierungsvorgaben.

10.08.2026

N Berndt

Love1

Allgemein

10.08.2026

Bundesverband

Alle Infos rund ums Gebäudemodernisierungsgesetz

Hier fassen wir die Regelungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes zu Heizungen, Gebäudeeffizienz, Zeitplan und Kritikpunkten zusammen.

10.08.2026

Lars Lawenstein

Love0

Newsroom

23.07.2026

Bundesverband

BGH-Rechtsprechung zur Provisionsvergütung von Hausverwaltungen

Erläutert werden die Entscheidung des Bundesgerichtshofs zur Provisionsvergütung von Hausverwaltungen sowie Hinweise zur Prüfung von Vertragsmodellen.

23.07.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Allgemein

09.07.2026

Bundesverband

Erst prüfen, dann kühlen: IVD-Service zum Einbau von Klimaanlagen in Miet- und Eigentumswohnungen

Der IVD-Service erläutert, was vor dem Einbau von Klimaanlagen in Miet- und Eigentumswohnungen geprüft werden sollte.

09.07.2026

N Berndt

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.07.2026

Bundesverband

Vergütung für gemeinschaftsbezogene Tätigkeiten

Materialkosten können gegen Beleg erstattet werden, wenn Eigentümer freiwillig tätig sind. Mehrheitsbeschlüsse verpflichten sie nicht zu persönlicher Arbeit.

01.07.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.07.2026

Bundesverband

Verteilungsschlüssel Heizkosten

Eine WEG darf Heizkosten regelmäßig nur zu 50 bis 70 Prozent nach Verbrauch abrechnen. 100 Prozent sind nur in gesetzlich geregelten Ausnahmefällen möglich.

01.07.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.07.2026

Bundesverband

Tod des Mieters und Erbausschlagung

Nach dem Tod geht das Mietverhältnis zunächst auf die Erben über; das Räumen kann eine Erbschaftsannahme sein. Haftung richtet sich nach Erbenstellung und Nachlass.

01.07.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.07.2026

Bundesverband

Zustellungszeitpunkt Betriebskostenabrechnung

Weil der 31. Mai 2026 auf einen Sonntag fiel, verlängert sich die Abrechnungsfrist bis Montag, 1. Juni. Tatsächlicher Zugang an diesem Tag wahrt die Abrechnungsfrist grundsätzlich.

01.07.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.07.2026

Bundesverband

Mietminderung wegen Gerüchen

Nur eine Mieterin meldet Rauch- oder Katzengeruch im Treppenhaus. Eine Mietminderung hängt von einer erheblichen Beeinträchtigung und deren Nachweis ab.

01.07.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.07.2026

Bundesverband

Umlaufverfahren bei Untergemeinschaften

Bei Beschlüssen zu Angelegenheiten einer Untergemeinschaft stimmen grundsätzlich nur deren Mitglieder ab. Das gilt auch im Umlaufverfahren, abhängig von der Teilungserklärung.

01.07.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.07.2026

Bundesverband

Vergütungsanpassung

Eine beschlossene Anpassung der Verwaltervergütung benötigt nicht zwingend einen Vertragsnachtrag, wenn Beginn und Beträge im Beschluss und Protokoll festgehalten sind.

01.07.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Newsroom

23.06.2026

Bundesverband

Im Dialog mit Arnt von Bodelschwingh, RegioKontext GmbH: „Wir müssen den Wohnungsmarkt wieder in Bewegung bringen“

Arnt von Bodelschwingh spricht über den eingefrorenen Wohnungsmarkt, fehlende Informationen zu Wohnsituationen und die Rolle von Neubau, Bestand, Maklern und Verwaltern.

23.06.2026

Lars Lawenstein

Love3

Bundesverband

04.06.2026

Bundesverband

Wer ist zuständig?

Der Bundesgerichtshof klärt, wann die Gemeinschaft trotz übertragener Erhaltungspflicht bei gefährlichen Schäden an Balkonen zuständig bleibt.

04.06.2026

Lars Lawenstein

Love0

Veranstaltungen

02.06.2026

IVD West

Verbandsschifffahrt des IVD West und Sonderaktion Mitgliedschaft

Am 04.09.26 geht die Immobilienbranche auf große Fahrt. Es stehen drei Aspekte im Vordergrund: Fortbildung, Netzwerken und Genuss.

02.06.2026

IVD West

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.06.2026

Bundesverband

Beendigung eines Hausmeister-Arbeitsverhältnisses durch fristlose Eigenkündigung

Ein Wohnungseigentümer im Minijob kündigt fristlos als Hausmeister. Die Kündigung ist als einseitige Erklärung wirksam; die Verwaltung dokumentiert und wickelt sie ab.

01.06.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.06.2026

Bundesverband

Beschlussfassung für Installation einer Klimaanlage trotz Regelung in Teilungserklärung

Die Teilungserklärung kann eine Klimaanlage grundsätzlich erlauben. Ein Beschluss ist nicht zwingend, regelt aber Einbau, Wartung, Kosten und Rückbau verbindlich.

01.06.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.06.2026

Bundesverband

Fördermittelbeantragung: ordnungsgemäße Verwaltung

Die Recherche und Beantragung von Fördermitteln für E-Ladestationen ist grundsätzlich eine Sonderleistung. Sie erfordert Auftrag oder Beschluss und meist Zusatzvergütung.

01.06.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.06.2026

Bundesverband

Bestimmung des Beiratsvorsitzes in der Eigentümerversammlung

Zwei von drei Beiratsmitgliedern können den Vorsitz grundsätzlich bestimmen, sofern keine andere Regel gilt. Eine schriftliche Dokumentation ist empfehlenswert.

01.06.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.06.2026

Bundesverband

Auszug eines Mieters bei gemeinsamem Mietvertrag

Bei einem gemeinsamen Mietvertrag kann nur ein Nachtrag aller Vertragsparteien den Auszug regeln. Die Kaution bleibt beim Vermieter; intern gleichen die Mieter aus.

01.06.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.06.2026

Bundesverband

Anspruch auf Kaltwasserzähler

Ist im Mietvertrag die Abrechnung nach Wohnfläche vereinbart, muss der Vermieter grundsätzlich keine Kaltwasserzähler nachrüsten. Einseitig kann der Mieter das nicht ändern.

01.06.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.06.2026

Bundesverband

Mieterhöhung Garage

Werden Wohnung und Garage gemeinsam vermietet, zählt ihre Gesamt-Nettokaltmiete für Mieterhöhungen und die Kappungsgrenze. Maßgeblich ist die einheitliche Miete.

01.06.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.06.2026

Bundesverband

Insolvenzverfahren: Angebotsabgabe

Bei einer insolventen Kundin kann ein Angebot mit Vorkasse gestellt werden. Die Vermieterin sollte Verfahren, Zahlungsbedingungen und Leistungsbeginn prüfen.

01.06.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Allgemein

05.05.2026

Bundesverband

IVD-Service zum Start der Grillsaison: Was auf Balkon, Terrasse und im Garten erlaubt ist

Was ist beim Grillen auf Balkon, Terrasse oder im Garten erlaubt? Der IVD erklärt aktuelle Urteile und worauf Nachbarn achten müssen.

05.05.2026

Lars Lawenstein

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.05.2026

Bundesverband

Bauliche Veränderung oder Instandsetzung

Balkonsanierung: Ob ein Wechsel von Holz zu Aluminium oder Stahl noch Instandsetzung ist, hängt von den baulichen, technischen und optischen Veränderungen ab.

01.05.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.05.2026

Bundesverband

Wirksamwerden der Änderung des Verteilungsschlüssels

Ein im Dezember beschlossener Kostenverteilerschlüssel kann für 2025 gelten. Die Jahresabrechnung entsteht erst mit dem Beschluss im Folgejahr, sodass keine Rückwirkung vorliegt.

01.05.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.05.2026

Bundesverband

Einholung von Dienstleistungsangeboten

Mehrere Vergleichsangebote sind nicht stets erforderlich. Maßgeblich ist, ob die Eigentümer bei der Vergabe eine ausreichende und sachgerechte Entscheidungsgrundlage haben.

01.05.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.05.2026

Bundesverband

Erstellung der Betriebskostenabrechnung bei Verwalterwechsel

Nach einem Verwaltungswechsel ist meist die neue Verwaltung für die Betriebskostenabrechnung zuständig, auch für Vorzeiträume. Die Altverwaltung muss Abrechnungsdaten liefern.

01.05.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.05.2026

Bundesverband

Zwischenzähler für Wärmepumpe

Der Wunsch nach einem günstigeren Stromtarif begründet grundsätzlich keinen Anspruch auf einen vom Vermieter bezahlten Zwischenzähler für Wärmepumpenstrom.

01.05.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.05.2026

Bundesverband

Abbedingung gesetzlicher Verwalterpflichten

Eine andere Bezeichnung des Vertrags beseitigt gesetzliche WEG-Pflichten nicht. Entscheidend sind die tatsächlich übernommenen Aufgaben und eine mögliche Verwalterstellung.

01.05.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.05.2026

Bundesverband

Haushaltsnahe Dienstleistung durch Eigentümer

Eigentümer können entgeltliche Winterdienst- und Hausmeisterleistungen als haushaltsnahe Dienstleistungen geltend machen, wenn Leistung und Kosten klar ausgewiesen sind.

01.05.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Allgemein

30.04.2026

Bundesverband

Mietrecht II: Bundesregierung beschließt neue Eingriffe in Indexmieten, Kurzzeitvermietung und möbliertes Wohnen

Die Bundesregierung plant Änderungen im Mietrecht. Besonders die Begrenzung von Indexmieten und neue Regeln für Vermietungen stehen in der Kritik.

30.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Allgemein

22.04.2026

Bundesverband

Immobilienverwaltung wird komplexer und ihre Vergütung differenzierter

Die Verwalterentgeltstudie 2026 zeigt steigende Basissätze, deutliche Größeneffekte und eine wachsende Bedeutung zusätzlicher Vergütungen in der Immobilienverwaltung.

22.04.2026

Natalia Pankova

Love0

Newsroom

22.04.2026

Bundesverband

CRES: Verwalterentgeltstudie 2026

Die neue Verwalterentgeltstudie 2026 ist da!

22.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Allgemein

16.04.2026

Bundesverband

SEPA-Zahlungsformate: Anpassungsbedarf bis November 2026

Ab November 2026 gelten neue SEPA-Zahlungsformate. Erfahren Sie, welche Änderungen auf Sie zukommen und wie Sie Ihre Systeme rechtzeitig anpassen.

16.04.2026

Natalia Pankova

Love0

Allgemein

15.04.2026

Bundesverband

IVD-Service zu Lade-Infrastruktur: Neue Förderchancen für Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften

Neue Fördermittel für Lade-Infrastruktur erleichtern Investitionen in Wohnungseigentümergemeinschaften und schaffen Planungssicherheit für Eigentümer.

15.04.2026

Natalia Pankova

Love0

Allgemein

13.04.2026

Bundesverband

IVD-Service zum Rauchen in Wohnungen: Was Käufer und Vermieter beachten sollten

Rauchen in Innenräumen kann den Wert von Immobilien mindern und hohe Sanierungskosten verursachen. Worauf Käufer und Vermieter achten sollten.

13.04.2026

Natalia Pankova

Love0

Wohnungseigentumsrecht

02.04.2026

Bundesverband

Wann wird Bewerberauswahl zur Diskriminierung?

Wann wird die Auswahl von Mietinteressenten zur Diskriminierung? Ein BGH-Urteil zeigt, wann bei der Wohnungsvergabe ein Verstoß gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz vorliegt und welche Folgen das für Makler und Verwalter…

02.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Allgemein

01.04.2026

Bundesverband

IVD-Service: BGH-Urteil stärkt Handlungsspielräume von Immobilienverwaltern – Keine starre Pflicht zur Einholung von Vergleichsangeboten

Der Bundesgerichtshof stellt klar: Wohnungseigentümergemeinschaften müssen nicht mehr zwingend mehrere Vergleichsangebote einholen. Entscheidend ist der Einzelfall.

01.04.2026

Natalia Pankova

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.04.2026

Bundesverband

Verwalterzustimmung bei Verkäufen per Beschluss aufheben

Kann eine in der Teilungserklärung geregelte Verwalterzustimmung beim Verkauf per Mehrheitsbeschluss aufgehoben werden? Auch ein Grundbucheintrag ist dabei zu beachten.

01.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.04.2026

Bundesverband

Haftungsausschluss für den Verwaltungsbeirat

Kann die WEG per Mehrheitsbeschluss die Haftung des Beirats auch für grobe Fahrlässigkeit ausschließen? Die Antwort erläutert die Grenzen eines solchen Haftungsausschlusses.

01.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.04.2026

Bundesverband

Haftungsausschluss für den Verwaltungsbeirat

Kann die WEG per Mehrheitsbeschluss die Haftung des Beirats auch für grobe Fahrlässigkeit ausschließen? Die Antwort erläutert die Grenzen eines solchen Haftungsausschlusses.

01.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.04.2026

Bundesverband

Aufzugskosten: Kostenverteilung per Beschluss ändern

Ein Erdgeschosseigentümer ist laut Teilungserklärung von Aufzugskosten befreit. Kann die WEG ihn per Mehrheitsbeschluss einbeziehen, oder müssen alle Eigentümer zustimmen?

01.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.04.2026

Bundesverband

Umlageschlüssel für Zuführungen zur Erhaltungsrücklage

Bisher wurden Rücklagenbeiträge pauschal erhoben, künftig nach Miteigentumsanteilen. Wie lassen sich Altbestand und neue Zuführungen transparent behandeln?

01.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.04.2026

Bundesverband

Darlehensschuld der WEG beim Wohnungsverkauf

Wer zahlt offene Darlehensraten der WEG, wenn eine Wohnung verkauft wird? Entscheidend ist, ob die Gemeinschaft oder der bisherige Eigentümer das Darlehen aufgenommen hat.

01.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.04.2026

Bundesverband

Kautionsrückzahlung bei mehreren Mietern

Kann ein Mieter nach Vertragsende allein einen Teil der Kaution verlangen, wenn drei Personen den Mietvertrag unterschrieben haben? Wer darf die Rückzahlung erhalten?

01.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.04.2026

Bundesverband

Sonderumlage nach Einheiten statt nach Miteigentumsanteilen

Kann eine Sonderumlage für eine Sanierung gleichmäßig je Einheit statt nach Miteigentumsanteilen verteilt werden? Wichtig sind gleicher Leistungsumfang und ein klarer Beschluss.

01.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.04.2026

Bundesverband

Umlage der Kosten einer elektrischen Notheizung

Nach Ausfall der Gasheizung verursacht eine elektrische Notheizung hohe Stromkosten. Welche Kosten darf der Vermieter umlegen, und wo gilt das Wirtschaftlichkeitsgebot?

01.04.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Allgemein

11.03.2026

Bundesverband

IVD-Präsident Wohltorf im F.A.Z.-Podcast

IVD-Präsident Dirk Wohltorf spricht im F.A.Z.-Podcast über Eigentumsbildung, Investitionen und darüber, welche politischen Rahmenbedingungen den Wohnungsbau stärken können.

11.03.2026

Natalia Pankova

Love0

Allgemein

09.03.2026

Bundesverband

IVD-Service: Garage ist kein Abstellort Aktuelle Rechtsprechung stärkt klare Zweckbindung

Garagen und Stellplätze sind rechtlich klar zweckgebunden. Aktuelle Urteile zeigen, warum die Nutzung als Lager problematisch sein kann und welche Risiken Eigentümer und Mieter beachten müssen.

09.03.2026

Natalia Pankova

Love0

Newsroom

01.03.2026

Bundesverband

Vernichtung von Verwaltungsunterlagen der WEG

Darf der Verwalter Unterlagen nach Ablauf der Frist selbst vernichten? Die Antwort zeigt, warum ein Beschluss und ein klares Archivierungskonzept sinnvoll sind.

01.03.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Newsroom

01.03.2026

Bundesverband

Rechtsanwalt als Vertreter in der Eigentümerversammlung

Darf ein Rechtsanwalt einen Eigentümer trotz beschränkter Vertretungsregel in der Teilungserklärung vertreten? Die Gemeinschaft kann ihn allenfalls per Beschluss als Gast zulassen.

01.03.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Wohnungseigentumsrecht

01.03.2026

Bundesverband

Beauftragung von Anwalt und Gutachtern ohne Beschluss

Darf die Verwaltung bei drohender Verjährung Anwälte und Sachverständige ohne Beschluss beauftragen? Die Eigentümerversammlung kann Maßnahmen und Kosten nachträglich genehmigen.

01.03.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.03.2026

Bundesverband

Mietkaution im Studentenwohnheim

Muss eine Kaution für Wohnraum in einem Studentenwohnheim verzinslich angelegt werden? Die Antwort grenzt die Ausnahme von gewöhnlichen Studentenwohnungen und WGs ab.

01.03.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Mietrecht

01.03.2026

Bundesverband

Umlage von Wallbox-Stromkosten auf Mieter

Dürfen Grundkosten des Wallbox-Anschlusses und Abrechnungsgebühren auf die nutzenden Mieter umgelegt werden? Maßgeblich sind Vereinbarung, Nutzerkreis und Verbrauch.

01.03.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

Love0

Allgemein

18.02.2026

Bundesverband

Baugenehmigungen 2025

Die Jahresbilanz 2025 zeigt: Mit 238.500 genehmigten Wohnungen bleibt der Wohnungsbau deutlich unter dem jährlichen Bedarf von 320.000 Einheiten.

18.02.2026

Natalia Pankova

Love0

Allgemein

16.02.2026

Bundesverband

Erinnerung an Prüfungsfrist für die Heizung

In Wohngebäuden mit mindestens sechs Wohneinheiten ist im 16. Betriebsjahr eine Heizungsprüfung vorgeschrieben. Maßgeblich sind feste Stichtage und Ausnahmen.

16.02.2026

Natalia Pankova

Love0

Allgemein

12.02.2026

Bundesverband

Glatteis und Haftung: Wer räumt – und wer zahlt?

Wer ist bei Glatteis verantwortlich – und wer haftet bei einem Sturz? Der Beitrag erläutert Verkehrssicherungspflicht, Winterdienst und aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes 2025.

12.02.2026

Natalia Pankova

Love0

Allgemein

10.02.2026

Bundesverband

IVD warnt vor Systembruch bei Sozialversicherungen

Der Immobilienverband Deutschland kritisiert die Pläne zur Einbeziehung von Mieteinnahmen in die Sozialversicherungsbeiträge und warnt vor einem grundlegenden Systembruch.

10.02.2026

Natalia Pankova

Love0

Allgemein

09.02.2026

Bundesverband

„Neue Kappungsgrenzen und weitere Mietrechtsverschärfungen lösen die Mangellage nicht“

Der Immobilienverband Deutschland warnt vor einseitigen Mietrechtsverschärfungen wie Indexmiet-Deckel, Kurzzeitmiet-Grenzen und Möblierungszuschlag-Begrenzung.

09.02.2026

Natalia Pankova

Love0

Wohnungseigentumsrecht

05.02.2026

Bundesverband

Umbau gestattet, Nutzung eingeschränkt?

Der BGH bestätigt die Gestattung eines Kellerausbaus. Hobbyräume können zulässig sein; Wohnnutzung bleibt ausgeschlossen. Maßgeblich ist, ob die Nutzung stärker stört als eine erlaubte Nutzung.

05.02.2026

nmboensch

Love0

Allgemein

02.02.2026

Bundesverband

IVD: Transaktionsvolumen steigt deutlich, aber kein Anlass zum Jubeln

Das Immobilientransaktionsvolumen steigt spürbar, bleibt aber unter früheren Höchstständen. Der IVD fordert bessere politische Rahmenbedingungen.

02.02.2026

Natalia Pankova

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Allgemein

02.02.2026

Bundesverband

Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz: Handlungsempfehlungen für IVD-Mitglieder

Der Bundesgerichtshof hat am 29. Januar 2026 (I ZR 129/25) entschieden: Immobilienmakler sind im Zugangs- und Auswahlprozess für Wohnraum eigenständige Adressaten des AGG – als „Nadelöhr“ bei der Vergabe von…

02.02.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

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Wohnungseigentumsrecht

01.02.2026

Bundesverband

Eigenverwaltung einer kleinen WEG und § 34c GewO

Muss der Verwalter einer kleinen WEG mit mehreren eigenen Wohnungen eine Erlaubnis nach § 34c GewO haben? Entscheidend ist, ob er gewerbsmäßig fremdes Eigentum verwaltet.

01.02.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

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Wohnungseigentumsrecht

01.02.2026

Bundesverband

Verkehrssicherungspflicht beim Winterdienst

Wenn die WEG den Winterdienst dem Hausmeister überträgt, bleibt die Verantwortung nicht vollständig bei ihm. Welche Kontroll- und Organisationspflichten hat der Eigentümer?

01.02.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

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Newsroom

01.02.2026

Bundesverband

Kleinreparaturklausel in Altverträgen anpassen

Feste Betragsgrenzen in alten Kleinreparaturklauseln steigen nicht automatisch mit den Kosten. Welche Anpassung ist möglich, und wann kann der Vermieter Kosten nicht umlegen?

01.02.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

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Newsroom

01.02.2026

Bundesverband

Beschlussfassung zur Selbstverwaltung einer WEG

Muss die Selbstverwaltung durch zwei Eigentümer einstimmig beschlossen werden? Es kommt darauf an, ob die Bestellung in einer Versammlung oder im Umlaufverfahren erfolgt.

01.02.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

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Newsroom

01.02.2026

Bundesverband

Kostenverteilung nach Personenschlüssel

Wer muss die Bewohnerzahl ermitteln, wenn Hausgeldkosten nach Personenschlüssel verteilt werden? Und darf der zusätzliche Aufwand dem Verwalter berechnet werden?

01.02.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

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Newsroom

01.02.2026

Bundesverband

Gegenstände im Treppenhaus: Brandschutz und Fluchtwege

Dürfen Möbel, Kinderwagen oder Schuhe im Treppenhaus stehen? Entscheidend ist, ob Flucht- und Rettungswege frei und sicher nutzbar bleiben; nur enge Ausnahmen kommen infrage.

01.02.2026

Nathalie Boensch-Mischorr

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Allgemein

29.01.2026

Bundesverband

IVD zum BGH-Urteil: Keine Diskriminierung bei der Wohnungssuche – Makler haften

Der Bundesgerichtshof stellt klar: Immobilienmakler haften direkt nach dem AGG. Diskriminierungsfreie Besichtigungsprozesse sind zwingend erforderlich.

29.01.2026

Natalia Pankova

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Allgemein

28.01.2026

Bundesverband

IVD zum BGH-Urteil zur Untervermietung: Kein Gewinnmodell, muss aber zeitweilig möglich bleiben

Der Bundesgerichtshof stellt klar: Untervermietung darf kein Gewinnmodell sein, muss aber Mietern in besonderen Lebenslagen zeitweilig möglich bleiben.

28.01.2026

Natalia Pankova

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Allgemein

15.12.2025

Bundesverband

Erhöhung des Mindestlohns und der Minijob-Grenze 2026:

Ab dem 1. Januar 2026 steigen der gesetzliche Mindestlohn sowie die Minijob-Grenze. Ein Überblick über die neuen Beträge und ihre Auswirkungen.

15.12.2025

Natalia Pankova

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Allgemein

15.12.2025

Bundesverband

Neue Rechengrößen der Sozialversicherung 2026:

Die Rechengrößen der Sozialversicherung für das Jahr 2026 stehen fest. Ein Überblick über Beitragsbemessungsgrenzen und Durchschnittsentgelt.

15.12.2025

Natalia Pankova

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Allgemein

15.12.2025

Bundesverband

Vorsicht – kurze mietrechtliche Verjährung!

Die kurze Verjährungsfrist von sechs Monaten im Mietrecht birgt erhebliche Risiken für Vermieter und Verwaltungen. Der Beitrag zeigt, worauf es ankommt.

15.12.2025

Natalia Pankova

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Steuern

12.12.2025

Bundesverband

Alles, was Sie über die Grundsteuer wissen müssen

Der Bundesfinanzhof (BFH) hält die neue Grundsteuer für verfassungskonform und hat deshalb die Revision in den drei anhängigen Verfahren zurückgewiesen. Einsprüche sollten trotzdem nicht zurückgenommen werden.

12.12.2025

Nathalie Boensch-Mischorr

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Newsroom

12.12.2025

Bundesverband

IVD-Service: Was 2026 für Immobilieneigentümer und Vermieter wichtig ist

2026 bringt zahlreiche gesetzliche Änderungen für Immobilieneigentümer und Vermieter. Der IVD gibt einen Überblick zu Mietrecht, Energie, Förderung und weiteren wichtigen Entwicklungen.

12.12.2025

Natalia Pankova

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Allgemein

11.12.2025

Bundesverband

Verwalter-Ausblick 2026

Der Verwalter-Ausblick 2026 von Prof. Rainer Hummelsheim fasst alle relevanten Gesetzesänderungen und Förderprogramme für Verwalter und Eigentümer zusammen.

11.12.2025

Nathalie Boensch-Mischorr

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Newsroom

27.11.2025

Bundesverband

Sicher durch den Winter – was Eigentümer und Mieter bei Schnee und Glätte beachten müssen

Der Winter bringt Pflichten für Eigentümer und Mieter mit sich. Wer für Räumen und Streuen verantwortlich ist und welche Folgen Pflichtverstöße haben, zeigt dieser Überblick.

27.11.2025

Natalia Pankova

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